2024版房產(chǎn)歸子女離婚協(xié)議書

編號：__________2024版房產(chǎn)歸子女離婚協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)歸子女離婚協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1制定目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方（父親/母親）信息2.2乙方（子女）信息2.3第三方（配偶）信息第三章：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四章：離婚協(xié)議4.1離婚原因4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3財產(chǎn)分割4.4贍養(yǎng)費支付第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.2過戶手續(xù)流程5.3過戶所需材料5.4過戶費用第六章：房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用原則6.2房產(chǎn)維修與管理6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租6.4房產(chǎn)保險第七章：子女權(quán)益保障7.1教育權(quán)益7.2醫(yī)療權(quán)益7.3繼承權(quán)益7.4監(jiān)護權(quán)益第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4訴訟解決第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則11.2履行期限11.3監(jiān)督與檢查11.4履行瑕疵處理第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的修訂12.4合同的解除第十三章：其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補充協(xié)議13.3附件說明第十四章：簽署頁14.1甲方（父親/母親）簽字14.2乙方（子女）簽字14.3第三方（配偶）簽字14.4見證人簽字14.5日期合同編號2024001第一章：前言1.1制定目的：為明確甲方（父親/母親）與乙方（子女）之間關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（父親/母親）將其名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（子女）的情況。1.3定義與解釋：本協(xié)議中所涉及的詞匯按照我國相關(guān)法律法規(guī)及常規(guī)理解執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第二章：雙方基本信息2.1甲方（父親/母親）信息：姓名：____________身份證號碼：____________房產(chǎn)地址：____________聯(lián)系方式：____________2.2乙方（子女）信息：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________與甲方關(guān)系：____________2.3第三方（配偶）信息：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________與甲方關(guān)系：____________第三章：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)概述：甲方名下?lián)碛形挥赺___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為____________。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本協(xié)議簽訂后，且甲方與第三方（配偶）的離婚手續(xù)辦理完畢。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四章：離婚協(xié)議4.1離婚原因：因____________原因，甲方與第三方（配偶）決定離婚。4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：乙方由甲方（父親/母親）撫養(yǎng)，甲方與第三方（配偶）均有探視權(quán)。4.3財產(chǎn)分割：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移系雙方離婚財產(chǎn)分割的一部分。4.4贍養(yǎng)費支付：甲方與第三方（配偶）根據(jù)實際情況協(xié)商確定贍養(yǎng)費的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)流程：乙方持本協(xié)議及相關(guān)證明材料向房產(chǎn)登記部門申請過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：本協(xié)議、甲方與第三方（配偶）的離婚證、房產(chǎn)證、雙方身份證明等。5.4過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)登記部門的規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用原則：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房產(chǎn)維修與管理：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.4房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)立即進行協(xié)商，以求達(dá)成一致意見。8.3調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，也可邀請第三方進行調(diào)解。8.4訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.4合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：違反本合同的任何一方均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。10.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則：雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行本合同。11.2履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.3監(jiān)督與檢查：雙方均有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督與檢查。11.4履行瑕疵處理：如一方履行義務(wù)存在瑕疵，另一方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)予以糾正。第十二章：附則12.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證、身份證復(fù)印件等。12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同的解除：本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。13.2補充協(xié)議：雙方就本合同內(nèi)容或其他事項達(dá)成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽署頁14.1甲方（父親/母親）簽字：日期：____年____月____日14.2乙方（子女）簽字：日期：____年____月____日14.3第三方（配偶）簽字：日期：____年____月____日14.4見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。如甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。如稅費標(biāo)準(zhǔn)有變動，甲方應(yīng)按照最新規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于合理使用狀態(tài)，無重大瑕疵。4.房產(chǎn)維護：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，直至乙方完全擁有房產(chǎn)所有權(quán)。5.子女撫養(yǎng)權(quán)：甲方與第三方（配偶）同意將乙方撫養(yǎng)權(quán)授予甲方，甲方應(yīng)履行撫養(yǎng)義務(wù)，確保乙方的生活和教育。6.贍養(yǎng)費：甲方與第三方（配偶）約定，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付贍養(yǎng)費，直至乙方年滿18周歲或完成大學(xué)本科教育。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.乙方使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方維護房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的日常維修與管理費用，并按照甲方要求履行維護責(zé)任。5.子女探視權(quán)：甲方與第三方（配偶）同意，甲方有權(quán)定期探視乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.贍養(yǎng)費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付贍養(yǎng)費。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括房產(chǎn)信息咨詢、合同起草、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除本合同。3.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方中介的責(zé)任：如第三方中介因過錯導(dǎo)致本合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同涉及的雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進行評價，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方有權(quán)要求第三方中介改正或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.甲方（父親/母親）身份證復(fù)印件4.乙方（子女）身份證復(fù)印件5.第三方（配偶）身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明8.稅費支付憑證9.贍養(yǎng)費支付證明10.子女撫養(yǎng)權(quán)證明11.物業(yè)管理制度12.房產(chǎn)保險單復(fù)印件13.補充協(xié)議14.見證人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同無法按時履行。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。5.甲方未按約定支付贍養(yǎng)費，導(dǎo)致乙方生活困難。6.甲方未履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。7.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.離婚證：指用以證明夫妻雙方離婚的法律文件。3.身份證：指用以證明個人身份的法律文件。4.贍養(yǎng)費：指父母對子女在成年后繼續(xù)支付的生活、教育等費用。5.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對未成年子女的撫養(yǎng)、教育、保健等權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理制度：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的管理規(guī)范和制度。7.補充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進行補充和完善的協(xié)議。8.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同真實性、合法性進行見證的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請專業(yè)律師或第三方中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，解決辦法：實地考察房產(chǎn)，核實房產(chǎn)證信息。3.乙方支付購房款困難，解決辦法：協(xié)商延長支付期限或分期支付。4.房產(chǎn)維護責(zé)任糾紛，解決辦法：明確房產(chǎn)維護責(zé)任，簽訂維護協(xié)議