2024版房屋翻新裝修合同書

編號(hào)：__________2024版房屋翻新裝修合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋翻新裝修合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)有狀況第三章：房屋翻新裝修內(nèi)容3.1翻新裝修項(xiàng)目3.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求3.3裝修材料要求3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及期限4.3工程進(jìn)度款支付4.4尾款支付及驗(yàn)收合格第五章：合同履行期限及進(jìn)度5.1合同開始履行日期5.2合同完成日期5.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收第六章：施工方責(zé)任及義務(wù)6.1施工方的施工質(zhì)量及安全6.2施工方的材料供應(yīng)及保管6.3施工方的售后服務(wù)第七章：業(yè)主責(zé)任及義務(wù)7.1業(yè)主的配合與支持7.2業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及意見反饋7.3業(yè)主的付款義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任及賠償9.1施工方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的保管及復(fù)印件11.3合同的信息保密第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料樣品及品牌清單12.3施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃第十三章：雙方簽字13.1施工方簽字蓋章13.2業(yè)主簽字第十四章：合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1施工方：__________（施工單位名稱）1.1.2業(yè)主：__________（業(yè)主姓名）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3合同宗旨1.3.1公平交易，誠(chéng)實(shí)守信1.3.2質(zhì)量第一，安全施工1.3.3明確責(zé)任，共同發(fā)展第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于__________（具體地址），座__________，棟__________2.2房屋所有權(quán)人2.2.1房屋所有權(quán)人為__________（業(yè)主姓名）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為__________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型為__________2.4房屋現(xiàn)有狀況2.4.1房屋現(xiàn)有狀況描述__________第三章：房屋翻新裝修內(nèi)容3.1翻新裝修項(xiàng)目3.1.1客廳裝修3.1.2臥室裝修3.1.3廚房裝修3.1.4衛(wèi)生間裝修3.1.5水電布線改造3.1.6墻面翻新3.1.7地板更換3.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求3.2.1裝修風(fēng)格為__________3.2.2設(shè)計(jì)要求__________3.3裝修材料要求3.3.1材料品牌及規(guī)格__________3.3.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)__________3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)__________3.4.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)__________第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.1.1合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2支付方式及期限4.2.1支付方式為__________4.2.2支付期限為__________4.3工程進(jìn)度款支付4.3.1工程進(jìn)度款支付比例為__________4.3.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間及條件__________4.4尾款支付及驗(yàn)收合格4.4.1尾款支付條件為__________4.4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)__________第五章：合同履行期限及進(jìn)度5.1合同開始履行日期5.1.1合同開始履行日期為__________5.2合同完成日期5.2.1合同預(yù)計(jì)完成日期為__________5.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.1工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收__________第六章：施工方責(zé)任及義務(wù)6.1施工方的施工質(zhì)量及安全6.1.1施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工方應(yīng)確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生6.2施工方的材料供應(yīng)及保管6.2.1施工方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，保證材料質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間6.2.2施工方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失和浪費(fèi)6.3施工方的售后服務(wù)6.3.1施工方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期6.3.2施工方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換不合格產(chǎn)品第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致8.1.2變更合同應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更程序8.2.1變更申請(qǐng)應(yīng)由提出方書面提交，說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后__________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任及賠償9.1施工方違約責(zé)任9.1.1施工方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2施工方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償方式為__________9.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的__________%計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)為__________10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為__________10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用__________法律第十一章：其他約定11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的保管及復(fù)印件11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、毀損11.2.2雙方應(yīng)提供合同復(fù)印件，供對(duì)方備案11.3合同的信息保密11.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同信息第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料樣品及品牌清單12.3施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃第十三章：雙方簽字13.1施工方簽字蓋章13.1.1施工方代表簽字：__________13.1.2施工單位蓋章：__________13.2業(yè)主簽字13.2.1業(yè)主簽字：__________13.2.2業(yè)主身份證號(hào)碼：__________第十四章：合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)后終止14.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.3.1施工方應(yīng)按照合同約定完成后期保修服務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜________________________（施工方代表簽字）________________________（業(yè)主簽字）________________________（施工單位蓋章）________________________（業(yè)主身份證號(hào)碼）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。甲方應(yīng)向乙方提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)與甲方指定的材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)合同，并按照合同約定履行材料采購(gòu)、交付及質(zhì)量保證等義務(wù)。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方可以委派代表常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，確保施工過程中的透明度。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過程中，如有變更設(shè)計(jì)要求的需求，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度。甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并在合同總價(jià)中予以相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明2.1乙方提供施工方案及進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工工藝、施工步驟、工期安排等。乙方應(yīng)保證施工方案的科學(xué)性和可行性，確保施工進(jìn)度按照約定的計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方保證施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量滿足甲方的要求。乙方應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.3乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修和更換不合格產(chǎn)品的責(zé)任。乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色及職責(zé)第三方中介作為合同的見證人和協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的選定及更換甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同。如果甲方和乙方對(duì)中介的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)書面通知另一方更換中介。更換中介時(shí)，應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介的職責(zé)和報(bào)酬。3.3第三方中介的報(bào)酬及支付第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。中介的報(bào)酬應(yīng)在合同總價(jià)中單獨(dú)列項(xiàng)，并在合同履行過程中按照約定的比例支付。甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付中介的報(bào)酬，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料樣品及品牌清單3.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃4.合同履行過程中的變更記錄5.合同履行過程中的質(zhì)量檢查報(bào)告6.合同履行過程中的安全評(píng)估報(bào)告7.材料供應(yīng)合同及結(jié)算單據(jù)8.施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻監(jiān)控資料9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證書10.售后服務(wù)記錄及維修更換憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定提供施工條件，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定完成工程，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照合同約定履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)修理、更換等責(zé)任的期限。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。7.仲裁：爭(zhēng)議雙方根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立