房子賣掉后的轉(zhuǎn)租合同

房子賣掉后的轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書/合同/計(jì)劃書示例房子賣掉后的轉(zhuǎn)租合同甲方（原房主）：【甲方全名】乙方（承租人）：【乙方全名】鑒于甲方【甲方全名】為【房產(chǎn)地址】的合法所有者，并已將該房產(chǎn)出售給第三方，同時(shí)乙方【乙方全名】目前租住于該房產(chǎn)內(nèi)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租條款1.甲方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行與乙方簽訂的原租賃合同，并將租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按照原租賃合同的條款繼續(xù)租住該房產(chǎn)，并遵守本轉(zhuǎn)租合同的約定。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自【原租賃合同到期日】起至【新租賃合同到期日】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金，租金金額為【租金金額】。2.租金支付方式為【支付方式】，每期租金支付時(shí)間為【支付日期】。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具租金收據(jù)。四、維修及維護(hù)1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租住范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.如租賃期間發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為【滯納金金額】。2.如乙方違反本轉(zhuǎn)租合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本轉(zhuǎn)租合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本轉(zhuǎn)租合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本轉(zhuǎn)租合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原房主）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（承租人）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】協(xié)議書/合同/計(jì)劃書示例房子賣掉后的轉(zhuǎn)租合同概述：①甲方（原房主）：【甲方全名】②乙方（承租人）：【乙方全名】第一章：定義和解釋1.1詞語的定義1.1.1“房產(chǎn)”指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.1.2“租賃合同”指的是甲乙雙方之前簽訂的關(guān)于房產(chǎn)的租賃合同。1.1.3“轉(zhuǎn)租合同”指的是本協(xié)議。1.1.4“租賃期限”指的是本協(xié)議第四條約定的租賃期限。1.1.5“租金”指的是本協(xié)議第三條約定的租金金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。1.2.2本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋。1.2.3本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其上下文和本協(xié)議的目的進(jìn)行解釋。第二章：轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1.1甲方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行與乙方簽訂的原租賃合同，并將租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按照原租賃合同的條款繼續(xù)租住該房產(chǎn)，并遵守本轉(zhuǎn)租合同的約定。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自【原租賃合同到期日】起至【新租賃合同到期日】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。2.3轉(zhuǎn)租條件2.3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守原租賃合同的條款，包括但不限于租金支付、維修維護(hù)等。2.3.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。2.3.3乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租期間合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金，租金金額為【租金金額】。3.1.2甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具租金收據(jù)。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為【支付方式】，每期租金支付時(shí)間為【支付日期】。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，如有逾期支付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定支付滯納金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如發(fā)生法律法規(guī)或市場(chǎng)行情的變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：維修及維護(hù)4.1日常維護(hù)4.1.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租住范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.2維修責(zé)任4.2.1如租賃期間發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用4.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，此時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)和發(fā)票。第五章：違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為【滯納金金額】。5.1.2如乙方違反本轉(zhuǎn)租合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約5.2.1如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如甲方違反本轉(zhuǎn)租合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：變更和終止6.1變更條款6.1.1本協(xié)議的變更、修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系延續(xù)：當(dāng)房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)需要一并轉(zhuǎn)讓給新的房產(chǎn)所有者。此時(shí)，本轉(zhuǎn)租合同可以確保租賃關(guān)系的延續(xù)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，如果房產(chǎn)所有者決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本轉(zhuǎn)租合同可以規(guī)定轉(zhuǎn)讓后租賃關(guān)系的處理方式，保障承租人的權(quán)益。3.租賃合同到期后的轉(zhuǎn)租：當(dāng)原租賃合同到期后，如果房產(chǎn)所有者同意將房產(chǎn)繼續(xù)出租給承租人，本轉(zhuǎn)租合同可以明確新的租賃期限和租金等條款。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意條款的明確性和可執(zhí)行性：在起草轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)確保條款明確、具體，并具備可執(zhí)行性。例如，明確租賃期限、租金金額、支付方式等，以避免后續(xù)的糾紛。2.注意法律合規(guī)性：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃法、合同法等。在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，建議咨詢專業(yè)律師，以確保合同的法律合規(guī)性。3.注意保護(hù)雙方權(quán)益：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)平衡雙方的利益，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。例如，明確維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。4.注意合同變更和終止條款：在轉(zhuǎn)租合同中，應(yīng)明確合同變更和終止的條件和程序，以避免后續(xù)的糾紛。例如，明確變更條款、終止條款等，以規(guī)定合同變更或終止的具體流程。附件清單：1.原租賃合同：作為轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)文件，原租賃合同應(yīng)作為附件附在轉(zhuǎn)租合同之后，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金收據(jù)：租金支付后，甲方應(yīng)向乙方開具租金收據(jù)，作為租金支付的憑證。租金收據(jù)應(yīng)附在轉(zhuǎn)租合同之后，以備后續(xù)查驗(yàn)。3.維修費(fèi)用明細(xì)和發(fā)票：在維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)和發(fā)票，作為維