咖啡館租賃合約商業(yè)倉儲(chǔ)管理

咖啡館租賃合約商業(yè)倉儲(chǔ)管理合同編號(hào)：__________咖啡館租賃合約商業(yè)倉儲(chǔ)管理出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)，__________街道/路/大廈/號(hào)的倉儲(chǔ)物業(yè)（具體詳見附件一）租賃給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃該物業(yè)僅限于經(jīng)營咖啡館，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)的安全。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其專用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。5.2承租方不得以任何理由要求出租方為其辦理保險(xiǎn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合約。6.3租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施按約定條件歸還出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。7.3出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合約簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)。8.2雙方在簽訂本合約后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)信息表格2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)3.出租方未按約定提供租賃物業(yè)4.出租方未及時(shí)維修保養(yǎng)共用部位及設(shè)施5.承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)6.未按約定條件歸還租賃物業(yè)及設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，應(yīng)提醒對(duì)方，如對(duì)方仍不支付，可依法解除合同。2.物業(yè)使用問題：如承租方未按約定使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方改正。3.物業(yè)提供問題：如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方履行合同。4.維修保養(yǎng)問題：如出租方未及時(shí)維修保養(yǎng)共用部位及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方履行合同。5.非法經(jīng)營問題：如承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止。6.歸還物業(yè)問題：如承租方未按約定條件歸還租賃物業(yè)及設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方履行合同。五、所