房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同模板

房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同模板姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房屋的租賃情況：租賃合同編號(hào)為_(kāi)_______________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月________________元。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3賣(mài)方應(yīng)自房?jī)r(jià)款到賬之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條租賃權(quán)益3.1買(mǎi)方同意在購(gòu)買(mǎi)房屋后，繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)，并承擔(dān)租賃期間的一切費(fèi)用。3.2買(mǎi)方同意在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)租賃房屋。3.3賣(mài)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方后，將原租賃合同約定的租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，視為違約。4.買(mǎi)方未履行租賃合同約定的義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.租賃權(quán)益：指租賃合同約定的租賃期限、租金、使用條件等權(quán)益。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行維權(quán)，并尋求法律途徑解決。2.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款不足：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款不足時(shí)，賣(mài)方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并要求買(mǎi)方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.租賃合同履行問(wèn)題：如買(mǎi)方在租賃期間未履行租賃合同約定的義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售帶有租賃權(quán)益的房屋。2.買(mǎi)方