以房抵債房屋買賣協(xié)議

以房抵債房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、債務(wù)信息4.1債務(wù)金額：____________________元4.2債務(wù)產(chǎn)生的原因：____________________4.3債務(wù)履行期限：____________________4.4債務(wù)履行方式：____________________五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為：____________________元。5.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的______%；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房價(jià)。六、房屋過戶及交付6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請求延長履行期限。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報(bào)告（如有需要）7.房屋買賣合同備案證明（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住安全。3.賣方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，或買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。4.任何一方提供的證件、信息等存在虛假情況，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.債務(wù)：指賣方欠買方的金錢或其他財(cái)物。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：買方可催促賣方盡快辦理，如賣方無正當(dāng)理由拖延，買方可依法向法院提起訴訟。2.遇到賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：買方可要求賣方修復(fù)或降低房價(jià)，如賣方不同意，買方可依法向法院提起訴訟。3.遇到買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：賣方可催促買方盡快支付，如買方不同意，賣方可依法向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為償還