賣房公證委托書中的裝修款項(xiàng)代扣

賣房公證委托書中的裝修款項(xiàng)代扣合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理賣房公證事宜，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理公證手續(xù)、領(lǐng)取公證文書等。1.2甲方委托乙方代扣房屋裝修款項(xiàng)，并按照本合同約定進(jìn)行支付。第二條委托期限本合同自簽訂之日起至賣房公證事宜辦理完畢之日止。第三條裝修款項(xiàng)代扣3.1甲方同意將房屋裝修款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）交付乙方代扣。3.2乙方應(yīng)在辦理賣房公證事宜過(guò)程中，根據(jù)甲方提供的裝修款項(xiàng)支付給實(shí)際施工方。3.3乙方代扣的裝修款項(xiàng)，應(yīng)在賣房公證事宜辦理完畢后，扣除實(shí)際支付給施工方的款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)賣房公證事宜所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、材料制作費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2乙方代扣的裝修款項(xiàng)，不包含任何手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等額外費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定代扣裝修款項(xiàng)，或未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.施工方資質(zhì)證明復(fù)印件4.賣房公證委托書申請(qǐng)材料清單5.賣房公證委托書辦理進(jìn)度查詢指南6.裝修款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件7.賣房公證事宜費(fèi)用明細(xì)表8.賣房公證事宜辦理時(shí)間表9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料，導(dǎo)致公證事宜無(wú)法辦理。2.甲方未按照約定支付裝修款項(xiàng)，或提供的裝修款項(xiàng)不足以支付實(shí)際施工費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理賣房公證事宜，導(dǎo)致合同延期履行。4.乙方未按照約定代扣裝修款項(xiàng)，或未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)給甲方。5.任何一方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣房公證委托書：是指甲方委托乙方辦理賣房公證事宜，并代扣裝修款項(xiàng)的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：是指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.裝修款項(xiàng)：是指甲方為裝修房屋而支付給施工方的款項(xiàng)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：是指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整、真實(shí)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，確保公證事宜順利辦理。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付裝修款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，確保合同正常履行。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間辦理賣房公證事宜。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按照約定時(shí)間完成公證事宜。4.問(wèn)題：乙方未按照約定代扣裝修款項(xiàng)，或未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，代扣裝修款項(xiàng)，并按時(shí)支付剩余款項(xiàng)給甲方。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需要辦理賣房公證事宜。2.甲方未支付裝修款項(xiàng)，需委托乙方