開發(fā)商給了兩份購房合同原件

開發(fā)商給了兩份購房合同原件合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房屋交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購買價(jià)格明細(xì)表4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書7.貸款銀行資料清單8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，視為違約。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房價(jià)格：指雙方約定的購買該房屋的總價(jià)。4.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付的購買房屋的一部分款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理貸款手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)立即配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方為購買房屋的個(gè)人或單位。3.雙方約定