商品房團購協(xié)議

商品房團購協(xié)議合同編號：__________商品房團購協(xié)議統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條團購商品房基本信息1.1本項目共計__________套商品房，房屋類型為________________，房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________年。1.2團購商品房的單價為人民幣（大寫）：________________元/平方米，總價人民幣（大寫）：________________元整。1.3乙方團購商品房的數(shù)量為__________套，總價為人民幣（大寫）：________________元整。第二條團購優(yōu)惠及付款方式2.1甲方為本項目團購方提供如下優(yōu)惠：（1）團購商品房單價優(yōu)惠為人民幣（大寫）：________________元/平方米；（2）團購商品房總價優(yōu)惠為人民幣（大寫）：________________元整；（3）其他優(yōu)惠：________________。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余購房款項，即人民幣（大寫）：________________元整。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，將團購商品房交付給乙方。交付時間為________________年________________月________________日。3.2乙方對交付的商品房進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后予以接收。如乙方在交付之日起__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如乙方在交付之日起__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行賠償。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方保證團購商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。辦理時間為自交付之日起__________日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。5.2如甲方未按照約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房團購協(xié)議正本2.商品房團購協(xié)議副本3.商品房團購項目宣傳資料4.商品房團購項目平面圖5.商品房團購項目建筑規(guī)劃許可證6.商品房團購項目銷售許可證7.商品房團購項目土地使用權(quán)證8.商品房團購項目質(zhì)量保證書9.商品房團購項目交付標(biāo)準(zhǔn)10.商品房團購項目售后服務(wù)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商品房，視為違約。2.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按照約定接受商品房交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件的，按照市場需求和投資規(guī)模開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.團購：指一定數(shù)量的消費者為了獲取更優(yōu)惠的價格，聯(lián)合起來向開發(fā)商購買商品的行為。3.定金：指乙方為保證團購商品房的購買權(quán)，按照約定向甲方支付的一定金額。4.交付：指開發(fā)商將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的行為。5.質(zhì)量問題：指商品房在設(shè)計、施工、材料等方面存在不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的問題。6.產(chǎn)權(quán)證：指用以證明商品房所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行修復(fù)或按照合同約定進行賠償。3.甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：催促甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。4.乙方未按時支付購房款項：解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付購房款項，必要時可依法解除合同。5.產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：與甲方共同協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場