二手房買賣合同無(wú)中間商參與

二手房買賣合同無(wú)中間商參與合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（無(wú)中間商參與）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，不影響正常居住使用。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具家電清單5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住或所有權(quán)的住宅，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，用于保證合同的履行。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方，用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，或要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)