民營醫(yī)院物業(yè)管理文員工作合同

民營醫(yī)院物業(yè)管理文員工作合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家依法成立的民營醫(yī)院，需要對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)管理，包括醫(yī)院的綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保醫(yī)院物業(yè)管理達(dá)到優(yōu)良水平。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，按照國家有關(guān)規(guī)定納稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)要求詳細(xì)說明2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間足額繳納服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定開具正規(guī)發(fā)票，或未按照國家有關(guān)規(guī)定納稅。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.民營醫(yī)院：指由非政府組織和個(gè)人投資舉辦的，以盈利為目的，通過醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)獲取合理回報(bào)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定由銷售方或者服務(wù)方開具的，記載商品或者服務(wù)名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額、稅率、稅額等內(nèi)容的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行人員培訓(xùn)和調(diào)整。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行核算，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決。3.違約行為發(fā)生：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.合同條款不明確：雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，或咨詢專業(yè)律師進(jìn)行合同修改。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民營醫(yī)院尋找物業(yè)管理公司進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司提供綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備