鏈家提供的租賃合同

鏈家提供的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置、面積、結構、用途等詳見附件一。1.2租賃物的所有權和使用權歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行。5.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方的書面同意。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內進行違法活動。5.4乙方在租賃期內的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃物在租賃期內的正常使用。6.2甲方應在租賃期內負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方造成租賃物損壞的；（2）租賃物正常磨損的；（3）不可抗力因素導致租賃物損壞的。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照乙方實際租賃期限收取全部租金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應按照乙方實際租賃期限退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物描述（在此處附上租賃物的詳細描述）一、附件列表：1.租賃物描述2.租賃物權屬證明3.乙方身份證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、煤氣、通訊等費用賬單6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間支付租金，或未支付完全部租金。2.乙方未按約定使用租賃物：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途或轉租給第三方。3.甲方未按約定提供租賃物：未確保租賃物在租賃期內的正常使用。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：未在約定時間內維修和保養(yǎng)，或未解決乙方報告的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃和使用租賃物的一方。3.租賃物：出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間期限。5.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。6.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃物正常使用和完好無損的費用。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書面催款通知，逾期一天加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：發(fā)送書面整改通知，限期內未整改的，有權解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：發(fā)送書面整改通知，限期內未整改的，有權解除合同。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：發(fā)送書面整改通知，限期內未整改的，有權解除合同。5.租賃物損壞：及時通知甲方，甲方負責維修和保養(yǎng)。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租房產(chǎn)。3.短期或長期