代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書

代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________代購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代購(gòu)房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)為：__________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用。二、代購(gòu)人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的代購(gòu)人，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎的義務(wù)，全面維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議約定的代購(gòu)職責(zé)，包括但不限于與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)在代購(gòu)過(guò)程中嚴(yán)格按照甲方的意愿行事，不得擅自改變甲方的委托意向。2.4乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)、面積、交易價(jià)格等基本情況真實(shí)可靠，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.6乙方應(yīng)向甲方披露代購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于談判進(jìn)展、購(gòu)房合同條款、交易手續(xù)辦理情況等。2.7乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的意愿。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成代購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)義務(wù)。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的代購(gòu)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е麓?gòu)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。四、付款及費(fèi)用（1）甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為代購(gòu)預(yù)付款；（2）乙方在完成代購(gòu)任務(wù)后，向甲方提供購(gòu)房合同及相關(guān)發(fā)票，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，向乙方支付剩余的代購(gòu)費(fèi)用。4.2代購(gòu)費(fèi)用的具體金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方代購(gòu)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用提供合理、合法的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代購(gòu)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成代購(gòu)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.購(gòu)房合同范本6.代購(gòu)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成代購(gòu)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。2.乙方擅自改變甲方的委托意向的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。3.乙方未確保標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)、面積、交易價(jià)格等基本情況真實(shí)可靠的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。4.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。5.乙方未向甲方披露代購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。2.代購(gòu)人：指乙方作為甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的代理人。3.代購(gòu)費(fèi)用：指乙方為甲方代購(gòu)房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。4.購(gòu)房合同：指乙方代表甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的關(guān)于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的合同。5.房產(chǎn)交易手續(xù)：指房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不真實(shí)的問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用。2.遇到房產(chǎn)交易手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快手續(xù)辦理進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。3.遇到房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的問(wèn)題：乙方應(yīng)向甲方披露相關(guān)信息，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式處理。4.遇到甲方支付代購(gòu)費(fèi)用不及時(shí)的問(wèn)題：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，