烏魯木齊地理俱樂部租賃合同

烏魯木齊地理俱樂部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，且租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，如因租賃物不符合使用要求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等開戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用租賃物。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保在租賃期間租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀圖片及相關(guān)說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用協(xié)議7.租賃期滿后的遷離協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用需求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，如乙方逾期未付，甲方可要求支付滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約