宗教場所出租協(xié)議

宗教場所出租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________宗教場所地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.負(fù)責(zé)人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.負(fù)責(zé)人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有上述地址的宗教場所，并有權(quán)對(duì)該場所進(jìn)行出租；鑒于承租方愿意租賃上述宗教場所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1出租方同意將位于__________的宗教場所出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述宗教場所，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金每______支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得故意損壞或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)和宗教政策，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和他人合法權(quán)益。4.4承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。5.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。5.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。5.4出租方不得干預(yù)承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)和宗教政策。6.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，應(yīng)事先征得出租方的同意。6.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物交還給出租方，交還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。7.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息。8.3雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宗教場所出租協(xié)議2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)和宗教政策相關(guān)文件7.雙方的有效身份證明和資格證書8.租賃合同終止或解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反協(xié)議，未保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物。2.出租方違反協(xié)議，未保證租賃物符合約定用途，影響承租方活動(dòng)進(jìn)行。3.出租方未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致承租方使用過程中發(fā)生意外。4.承租方未按約定用途使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.承租方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。6.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。7.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宗教場所：指用于宗教活動(dòng)、祭祀、祈禱等宗教事務(wù)的場所。2.出租方：指擁有宗教場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將場所出租給他人的法人或自然人。3.承租方：指租賃宗教場所用于特定用途的法人或自然人。4.租金：指承租方為使用宗教場所支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用宗教場所的時(shí)間范圍。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物權(quán)屬爭議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)教法律專業(yè)人士，提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.遇到租賃物不符合約定用途：立即與出租方溝通，要求維修或更換符合要求的租賃物。3.遇到出租方未履行維修義務(wù)：收集證據(jù)，與出租方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到承租方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求承租方按約定支付租金及滯納金。必要時(shí)可通過法律途徑解決。5.遇到承租方未合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：立即與承租方溝通，要求其履行合同約定的義務(wù)。6.遇到其他違約行為：根據(jù)具體情況，與違約方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.宗教團(tuán)體或個(gè)人租賃宗教場所進(jìn)行宗教活動(dòng)。2.宗