個人住房借款協(xié)議樣本

個人住房借款協(xié)議樣本合同編號：__________個人住房借款協(xié)議身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額歸還借款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的還款能力及房產(chǎn)情況，在約定的借款期限內(nèi)提供借款。第三條還款方式3.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，每月按時將還款款項存入乙方指定的還款賬戶。3.3甲方若提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費用。第四條借款利率4.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。4.2借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付借款利息。第五條擔保措施5.1甲方應(yīng)將其所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3甲方保證在借款期間房產(chǎn)的價值不低于借款金額。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處分抵押物。6.3甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還全部借款及利息之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。借款方（甲方）：__________貸款方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款賬戶信息6.授權(quán)委托書（如有）7.提前還款申請表（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款金額，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款的，視為違約。4.甲方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房借款：指個人為購買住房，向貸款機構(gòu)申請的住房購買資金。2.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額償還本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.違約金：指借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定收取違約金，如甲方仍不履行，可提前收回借款，并依法處分抵押物。2.甲方提供的抵押物價值下降：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物價值不低于借款金額，如抵押物價值不足以覆蓋借款金額，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供新的擔保。3.甲方提前還款：解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請個人住房借款。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款金額，乙方