工業(yè)園區(qū)改造拆遷協(xié)議范本

工業(yè)園區(qū)改造拆遷協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方擁有的位于__________的工業(yè)園區(qū)進行改造拆遷事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：乙方擁有的位于__________的工業(yè)園區(qū)，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準。二、拆遷補償2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償標準：（1）土地補償：按照__________元/平方米的標準支付；（2）建筑物及附屬設施補償：按照__________元/平方米的標準支付；（3）停產停業(yè)損失補償：按照__________元/月的標準支付，自拆遷公告發(fā)布之日起至實際拆除之日止；（4）其他補償：按照雙方協(xié)商確定的標準支付。2.3拆遷補償款總計：__________元（大寫：_______________________________元整）。三、拆遷期限3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該園區(qū)內的所有建筑物、附屬設施及其他物品搬離，并將該園區(qū)交付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議拆遷補償款的____%。4.2如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權依法采取措施要求甲方支付，甲方應承擔因此產生的一切法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方的授權委托書（如有）4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.相關法律法規(guī)的復印件6.拆遷補償款的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，視為違約。2.乙方未按約定時間將園區(qū)交付給甲方，視為違約。3.甲方未按照約定標準支付拆遷補償款，視為違約。4.乙方在拆遷過程中，故意損壞園區(qū)內設施，造成甲方損失，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋、構筑物和其他附屬設施進行征收、補償的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋、構筑物和其他附屬設施被依法征收、補償的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋、構筑物和其他附屬設施進行征收、補償的費用。4.停產停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷人停產、停業(yè)而產生的經濟損失的補償。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：乙方可以依法采取措施要求甲方支付，并要求支付延遲支付期間的違約金。2.乙方延遲交付園區(qū)：甲方可以要求乙方支付延遲交付期間的違約金，并有權根據情況延長拆遷期限。3.園區(qū)內設施損壞：乙方應依法承擔賠償責任，賠償甲方的損失。4.法律法規(guī)變化：雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力因素導致拆遷無法進行：雙方應協(xié)商解決，根據情況暫?；蚪K