2024年上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本**二手房買(mǎi)賣(mài)合同**

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：包括建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e等。

3.房屋類(lèi)型：____________________

二、房屋交易價(jià)格

雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）____________元。該價(jià)格不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)用等。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）____________元。

2.在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余房款（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）____________元。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

2.若甲方逾期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金（人民幣）____________元。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金（人民幣）____________元。

4.若乙方逾期接受房屋，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金（人民幣）____________元。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲的差價(jià)）。

五、稅費(fèi)及公證費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)及公證費(fèi)用。具體金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)及公證機(jī)構(gòu)確定。

2.稅費(fèi)及公證費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1.在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成并完成產(chǎn)權(quán)登記后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件一并交付給乙方，此時(shí)，房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.在房屋交付給乙方之前，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。在交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院起訴。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方在本合同中列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的一切后果由變更方承擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的空白處及尾部空白處由雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。

5.本合同如需辦理公證，相關(guān)手續(xù)由雙方另行協(xié)商處理。

6.其他需要約定的事項(xiàng)：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

以上范本僅供參考，具體內(nèi)容還需您與賣(mài)家協(xié)商并簽訂正式合同。