2024年私人購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同

2024年私人購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系電話：________________

地址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系電話：________________

地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋買(mǎi)賣(mài)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：____________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：該房屋為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）用途。

3.房屋權(quán)屬狀況：甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格

雙方同意該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整），該價(jià)格包括了房屋本身、裝修及附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為購(gòu)房誠(chéng)意金；

（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.具體時(shí)間安排如下：

（1）雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；

（2）在房屋登記管理部門(mén)出具新的房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金；

（3）在乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

四、過(guò)戶及相關(guān)問(wèn)題約定

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

2.如遇該房屋存在抵押、查封等限制交易情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前了解該房屋現(xiàn)狀，如存在與他人共享產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)要求甲方明確并同意。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶延誤或無(wú)法完成過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

4.甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，交易過(guò)程中所發(fā)生的稅收、費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等事宜由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證或無(wú)法完成過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

5.房屋交付使用前，乙方應(yīng)確認(rèn)該房屋內(nèi)不存在與他人共享產(chǎn)權(quán)、未設(shè)定抵押等情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并了解房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或漏報(bào)漏繳稅費(fèi)等導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或無(wú)法完成過(guò)戶，該方應(yīng)向另一方支付違約金并賠償因此造成的損失。

五、違約責(zé)任及處理方式

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此遭受的損失。具體包括但不限于以下幾種情形：

（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；

（2）未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；

（3）故意隱瞞房屋存在抵押、查封等限制交易情況的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.違約方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的______%向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。如損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或造成其他嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）