公租房租賃合同維修解答

公租房租賃合同維修解答合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.3乙方承租的公租房?jī)H限用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和老化不屬于維修范圍。五、合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付憑證6.維修申請(qǐng)單7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合居住條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和老化不屬于維修范圍。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃管理2.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供的公租房出租業(yè)務(wù)3.個(gè)人出