房屋買房合同范本

房屋買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【面積】平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房屋價(jià)款2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】元支付給甲方。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按【付款方式】支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)依法維護(hù)房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方。5.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.購房首付款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋與合同約定不符等情況。2.乙方未能按照合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等情況。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，如房屋查封、產(chǎn)權(quán)爭議等。4.乙方在購買房屋后，未依法維護(hù)房屋的所有權(quán)，如未辦理物業(yè)入住手續(xù)、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋