小區(qū)房合同范本

小區(qū)房合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方持有位于_______小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______小區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方：_______（以下簡稱“第三方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方持有位于_______小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意第三方作為服務(wù)提供方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______小區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。5.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方正確使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.3第三方應(yīng)在甲方或乙方提出維修要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。6.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)管理方，可以提供專業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，提高居住質(zhì)量。同時(shí)，第三方介入也有利于解決甲方和乙方之間的爭議，確保雙方權(quán)益的平衡。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中獲得應(yīng)有的收益和服務(wù)。甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對房產(chǎn)的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的租賃行為符合合同約定。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以在租賃過程中獲得更多的保障和利益。同時(shí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方：_______（以下簡稱“第三方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方持有位于_______小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意第三方作為服務(wù)提供方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______小區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。5.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保甲方正確使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.3第三方應(yīng)在乙方或甲方提出維修要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的