北海購(gòu)房合同范本

北海購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北海的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于北海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房地產(chǎn)包括：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）乙方于合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度，向乙方交付該房地產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的購(gòu)房款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北海的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)對(duì)該房地產(chǎn)的評(píng)估、監(jiān)管及協(xié)調(diào)甲乙雙方利益的責(zé)任。1.2丙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并具有良好的信譽(yù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)向丙方提供該房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成對(duì)該房地產(chǎn)的評(píng)估工作。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付購(gòu)房款。2.5甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方具備購(gòu)房能力。2.6甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行購(gòu)房資格審核。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供相關(guān)個(gè)人信息及證明材料，以便進(jìn)行信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.5乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購(gòu)房款，確保交易資金的安全。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核。4.5丙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.6丙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4丙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、監(jiān)管及協(xié)調(diào)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保房地產(chǎn)交易的安全性和公平性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，監(jiān)督交易資金的安全，協(xié)助甲乙雙方完成信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。通過(guò)丙方的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其合法權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，有權(quán)要求丙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估和監(jiān)管，有權(quán)解除合同并追究違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于北海的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)對(duì)該房地產(chǎn)的評(píng)估、監(jiān)管及協(xié)調(diào)甲乙雙方利益的責(zé)任。1.2丙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并具有良好的信譽(yù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供相關(guān)個(gè)人信息及證明材料，以便進(jìn)行信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明材料。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保甲方具備履約能力。2.6乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)向丙方提供該房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成對(duì)該房地產(chǎn)的評(píng)估工作。3.4甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，提供相關(guān)個(gè)人信息及證明材料，以便進(jìn)行信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核。3.5甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.6甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購(gòu)房款，確保交易資金的安全。4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估和購(gòu)房資格審核。4.5丙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.6丙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4丙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、監(jiān)管及協(xié)調(diào)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____