租房經(jīng)營食堂合同范本

租房經(jīng)營食堂合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方經(jīng)營食堂的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋及設(shè)施1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方作為承租人，對該房屋及附屬設(shè)施擁有使用權(quán)。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營的基本條件。1.3乙方應按照甲方提供的設(shè)施清單，對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔日常維護和保養(yǎng)的責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在甲方提供的房屋及設(shè)施內(nèi)經(jīng)營食堂，但必須符合國家有關(guān)食品安全、消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應依法辦理相關(guān)證照，并將證照復印件提交甲方備案。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期間內(nèi)如發(fā)生食品安全、消防安全、衛(wèi)生等事故，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.出租房屋設(shè)施清單2.乙方餐飲經(jīng)營證照復印件3.租賃押金收據(jù)第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方經(jīng)營食堂，并由丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責對乙方經(jīng)營食堂的合規(guī)性、食品安全、衛(wèi)生狀況等進行監(jiān)督和管理。1.2丙方應具備相關(guān)的監(jiān)管能力和資質(zhì)，確保能夠有效地履行監(jiān)管職責。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方將其房屋出租給乙方，并享有對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式履行合同義務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在甲方提供的房屋及設(shè)施內(nèi)經(jīng)營食堂，并按照約定的租金支付方式支付租金。3.2乙方應依法辦理相關(guān)證照，并將證照復印件提交甲方和丙方備案。3.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照丙方的監(jiān)管要求進行經(jīng)營活動，確保食品安全、衛(wèi)生狀況符合規(guī)定。四、丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.3丙方應定期向甲方報告監(jiān)管情況，對乙方存在的問題提出整改意見，并協(xié)助甲方和乙方解決爭議。五、違約責任及限制條款5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付租金的滯納金。5.2乙方如未依法辦理相關(guān)證照，或未按照丙方的監(jiān)管要求進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方如發(fā)生食品安全、消防安全、衛(wèi)生等事故，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.4丙方如未按照約定履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.出租房屋設(shè)施清單2.乙方餐飲經(jīng)營證照復印件3.租賃押金收據(jù)第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具備相關(guān)的監(jiān)管能力和資質(zhì)，能夠有效地監(jiān)督和管理乙方的經(jīng)營活動，確保食品安全、衛(wèi)生狀況符合規(guī)定。通過丙方的介入，可以加強對乙方的約束力，維護甲方的權(quán)益，同時也有利于保障消費者的權(quán)益，提高餐飲服務(wù)的質(zhì)量。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。甲方的主導地位有助于保障其合法權(quán)益，確保乙方按照約定進行經(jīng)營活動，同時也有利于維護丙方的監(jiān)管職責，確保食堂的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。通過甲方的主導，可以實現(xiàn)甲乙丙三方之間的協(xié)調(diào)和合作，共同維護第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施，愿將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋及附屬設(shè)施用于經(jīng)營食堂；丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，愿意對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，以確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2丙方應具備相關(guān)的監(jiān)管能力和資質(zhì)，能夠有效地履行監(jiān)管職責。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照約定的租賃期限和租金支付方式使用甲方的房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合餐飲經(jīng)營需求的房屋及附屬設(shè)施，并保障乙方的經(jīng)營活動不受干擾。2.3乙方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。三、甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應按照約定的租賃期限和租金支付方式提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。3.2甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔因房屋及附屬設(shè)施導致的乙方面臨的一切法律責任。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。四、丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。4.3丙方應定期向乙方報告監(jiān)管情況，對乙方存在的問題提出整改意見，并協(xié)助乙方和甲方解決爭議。五、違約責任及限制條款5.1甲方如未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提前解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付租金的滯納金。5.4丙方如未按照約定履行監(jiān)管職責，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.出租房屋設(shè)施清單2.乙方餐飲經(jīng)營證照復印件3.租賃押金收據(jù)乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方和食堂經(jīng)營者，有權(quán)要求甲方提供符合餐飲經(jīng)營需求的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)