北京買房出租合同范本

北京買房出租合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（在此附上詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等）附件二：房屋鑰匙交付記錄（在此記錄房屋鑰匙的交付時間、數(shù)量等信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除第七條法律適用及爭議解決第八條第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起三個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付逾期租金及滯納金。8.3如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在甲方要求之日起三個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。8.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付丙方履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的__________%。9.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的__________倍。第十條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)10.1甲方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)，如有爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先主張自己的權(quán)益。10.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。10.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第十一條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行力度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保作用使甲方在租賃過程中更具信心，有助于雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃交易中主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制乙方權(quán)利等條款，降低乙方違約風(fēng)險，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的公平性、合理性，促進(jìn)雙方履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除第七條法律適用及爭議解決第八條第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。8.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付房屋及附屬設(shè)施，如甲方逾期交付，丙方應(yīng)在逾期之日起三個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方交付逾期房屋及附屬設(shè)施。8.3如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在乙方要求之日起三個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方損失。8.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付丙方履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的__________%。9.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，否則乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的__________倍。第十條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)10.1乙方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)，如有爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先主張自己的權(quán)益。10.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出對房屋的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以配合。10.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第十一條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行力度，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。丙