2024房屋租賃合同范本完整

編號：__________2024房屋租賃合同范本完整甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同范本完整合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況2.5房屋的配套設施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式4.4租金的調整第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的支付時間5.3押金的退還5.4押金的使用第六章：房屋使用和維護6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修申請第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的責任第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時間9.3爭議的解決地點第十章：其他約定10.1房屋保險的購買10.2房屋轉讓的約定10.3房屋轉租的約定第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同的續(xù)約條款11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1出租人的簽字12.2承租人的簽字第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的生效時間13.3合同的終止時間第十四章：補充條款14.1補充條款的內容14.2補充條款的效力14.3補充條款的簽訂時間合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址：甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號。2.2房屋的面積：該房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋的戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋的裝修情況：該房屋的裝修狀況為____（簡述裝修情況，如：精裝修、簡裝修等）。2.5房屋的配套設施：該房屋附近有____（列出主要配套設施，如：學校、醫(yī)院、商場等）。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止：在租賃期內，任何一方不得單方面提前終止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方每月應支付甲方租金為人民幣____元整。4.2租金的支付時間：乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。4.4租金的調整：租賃期內，租金的調整應由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金的支付時間：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。5.3押金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。5.4押金的使用：押金不得用于抵扣租金或其他費用。第六章：房屋使用和維護6.1房屋的使用范圍：乙方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。6.2房屋的維護責任：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用。6.3房屋的維修申請：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任：如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。8.2承租人的違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。8.3違約金的計算方式：違約金的計算方式為每逾期一日，按照應支付租金的__%計算。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過一個月。9.3爭議的解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十章：其他約定10.1房屋保險的購買：乙方應購買房屋保險，并將甲方列為保險受益人。10.2房屋轉讓的約定：甲方在租賃期內不得轉讓房屋所有權，如發(fā)生轉讓，應提前通知乙方。10.3房屋轉租的約定：乙方不得轉租房屋，如乙方需轉租，應取得甲方的書面同意。第十一章：附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋狀況的說明。11.2租賃合同的續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)約協(xié)議。11.3其他相關文件：本合同簽訂時，雙方應提交與本合同相關的其他文件，如身份證、房產(chǎn)證等。第十二章：雙方簽字12.1出租人的簽字：甲方（簽字）：12.2承租人的簽字：乙方（簽字）：第十三章：附則13.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字之日起生效。13.3合同的終止時間：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四章：補充條款14.1補充條款的內容：（此處可列出合同中的補充條款，如特殊約定等）14.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等效力。14.3補充條款的簽訂時間：補充條款與本合同同時簽訂。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內的房屋管理權，同時保障乙方的合法權益。2.如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后24小時內進行維修。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋出現(xiàn)問題時應承擔的維修責任，保證了乙方的生活質量。3.甲方應保證房屋及附屬設施的安全和使用，如因房屋質量問題導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，明確了甲方在此方面的責任。4.租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款旨在保護乙方的隱私和生活秩序，明確了甲方在租賃期間的行為規(guī)范。5.甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施的狀態(tài)告知乙方，并在租賃期內保持所述狀態(tài)。條款說明：此條款要求甲方在租賃期開始前向乙方詳細介紹房屋及附屬設施的狀態(tài)，并在租賃期內保證所述狀態(tài)的持續(xù)性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋的結構和用途。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內的使用權和保管責任，同時限制乙方對房屋的擅自改動。2.乙方應按照約定的租金支付時間、方式和金額支付租金，如逾期支付，應支付違約金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務和違約金的責任，保證了甲方租賃收入的穩(wěn)定。3.乙方應按照合同約定合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋進行合理使用和維護，保證了房屋及附屬設施的安全和使用壽命。4.租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃的房屋，也不得將房屋用于非法用途。條款說明：此條款限制了乙方在租賃期間對房屋的權利處置，避免了房屋權屬糾紛和非法用途的風險。5.租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定支付違約金。條款說明：此條款要求乙方在租賃期滿后按照合同約定交還房屋及附屬設施，并承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定負責房屋租賃的中介服務，并保證合同雙方合法權益的實現(xiàn)。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中履行中介服務職責，確保合同雙方的權益得到保障。2.第三方中介應如實向甲方和乙方介紹房屋及附屬設施的狀態(tài)，并確保合同雙方的知情權。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中如實介紹房屋狀況，保障合同雙方的知情權。3.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負責合同的履行監(jiān)督和協(xié)調。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中協(xié)助合同雙方簽訂合同，并負責合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調工作。4.第三方中介不得擅自介入合同雙方的租賃關系，不得侵犯合同雙方的合法權益。條款說明：此條款限制了第三方中介在租賃過程中的行為，避免了中介過度干預合同雙方關系的情況發(fā)生。5.第三方中介應按照合同約定收取中介費，并應在合同履行結束后及時提供正式發(fā)票。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介收取中介費的義務和提供發(fā)票的要求，保證了合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的續(xù)約條款3.其他相關文件（如身份證、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務，乙方應承擔相應的違約責任。3.甲方在租賃期內未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途，構成違約。4.乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉讓或抵押租賃的房屋，構成違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人或法人。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方