2024版房地產全程代理銷售合作協(xié)議

編號：__________2024版房地產全程代理銷售合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產全程代理銷售合作協(xié)議合同目錄第一章：合作協(xié)議概要1.1合作雙方介紹1.2合作項目概述1.3合作協(xié)議的目的與原則第二章：合作內容的范圍2.1全程代理銷售權的授予2.2代理銷售的具體業(yè)務內容2.3合作雙方的職責與分工第三章：合作期限與目標3.1合作期限的界定3.2銷售目標與業(yè)績評估3.3合作期限的延長與終止條件第四章：代理銷售報酬及支付方式4.1銷售報酬的計算方式4.2銷售報酬的支付時間與條件4.3銷售獎勵與罰款制度第五章：合作雙方的權利與義務5.1房地產開發(fā)方的權利與義務5.2代理銷售方的權利與義務5.3合作雙方之間的信息與資料共享第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定與責任承擔6.2爭議的解決方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的條件與后續(xù)事項處理第八章：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密信息的保護措施與期限8.3違反保密條款的責任承擔第九章：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉讓的條件與程序9.3轉讓合同的后續(xù)事項處理第十章：合同的附則10.1合同的生效條件與時間10.2合同的續(xù)簽條件與程序10.3合同的解除、終止或撤銷后的處理事項第十一章：附件11.1合作項目相關資料11.2合作協(xié)議的補充協(xié)議11.3合作雙方簽署的其他文件第十二章：法律法規(guī)與政策依據12.1合同簽訂依據的法律、法規(guī)12.2合同簽訂依據的部門規(guī)章及規(guī)范性文件12.3合同簽訂依據的其他規(guī)范性文件第十三章：其他事項13.1合作雙方約定的其他事項13.2對合作項目有重大影響的其他事項13.3合作雙方認為需要在合同中約定的其他事項第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.2合同簽署的主體與代表14.3合同簽署的有效性與法律效力合同編號_________第一章：合作協(xié)議概要1.1合作雙方介紹1.1.1房地產開發(fā)方：_______（公司名稱），注冊地址：_______，法人代表：_______。1.1.2代理銷售方：_______（公司名稱），注冊地址：_______，法人代表：_______。1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：_______，項目地點：_______，項目類型：_______。1.2.2項目規(guī)模：_______，預計開盤時間：_______。1.3合作協(xié)議的目的與原則1.3.1目的：通過全程代理銷售合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，共同推動項目的銷售工作。1.3.2原則：公平、公正、誠實守信，合作共贏。第二章：合作內容的范圍2.1全程代理銷售權的授予2.1.1房地產開發(fā)方授予代理銷售方在_______區(qū)域內唯一的全程代理銷售權。2.1.2代理銷售方負責項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售活動。2.2代理銷售的具體業(yè)務內容2.2.1代理銷售方應根據項目特點制定銷售策略，并進行市場分析。2.2.2代理銷售方負責組織銷售活動，包括開盤、促銷活動等。2.3合作雙方的職責與分工2.3.1房地產開發(fā)方應提供項目的全部合法資料，協(xié)助代理銷售方進行項目宣傳。2.3.2代理銷售方應按約定進行銷售，及時向房地產開發(fā)方反饋銷售情況。第三章：合作期限與目標3.1合作期限的界定3.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年，自合作協(xié)議生效之日起計算。3.1.2合作期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2銷售目標與業(yè)績評估3.2.1代理銷售方應確保項目在合作期限內的銷售目標達成，銷售目標為_______。3.2.2業(yè)績評估標準為：按照實際銷售額的_______%計算。3.3合作期限的延長與終止條件3.3.1若雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。3.3.2.1雙方協(xié)商一致；3.3.2.2合作期限屆滿；3.3.2.3一方嚴重違反合作協(xié)議，對方無法繼續(xù)履行；3.3.2.4因不可抗力導致合作協(xié)議無法履行。第四章：代理銷售報酬及支付方式4.1銷售報酬的計算方式4.1.1代理銷售方的銷售報酬為實際銷售額的_______%。4.1.2銷售獎勵與罰款制度按合作協(xié)議附件一執(zhí)行。4.2銷售報酬的支付時間與條件4.2.1房地產開發(fā)方應在每季度結束后的_______個工作日內，向代理銷售方支付銷售報酬。4.2.2代理銷售方提供合法的稅務發(fā)票后，房地產開發(fā)方進行支付。4.3銷售獎勵與罰款制度4.3.1達到或超過銷售目標的，按照合作協(xié)議附件一給予獎勵。4.3.2未達到銷售目標的，按照合作協(xié)議附件一給予罰款。第五章：合作雙方的權利與義務5.1房地產開發(fā)方的權利與義務5.1.1提供項目的全部合法資料，確保項目符合相關法律法規(guī)。5.1.2協(xié)助代理銷售方進行項目宣傳，提供必要的銷售支持。5.2代理銷售方的權利與義務5.2.1按約定進行銷售，確保項目銷售目標的實現。5.2.2及時向房地產開發(fā)方反饋銷售情況，協(xié)助房地產開發(fā)方處理與銷售相關的突發(fā)事件。5.3合作雙方之間的信息與資料共享5.3.1雙方應保持信息的及時溝通，確保銷售工作的順利進行。5.3.2雙方應相互提供必要的資料，支持對方的銷售工作。第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定與責任承擔6.1.1雙方應嚴格按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利與義務。6.1.2一方違約的，應承擔違約責任，賠償對方第八章：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.1.1保密信息包括：合作項目的商業(yè)計劃、客戶資料、財務數據等。8.1.2保密信息具體界定見合作協(xié)議附件二。8.2保密信息的保護措施與期限8.2.1雙方應對保密信息采取適當的保護措施，防止泄露。8.2.2保密信息的保護期限為合作協(xié)議終止后_______年。8.3違反保密條款的責任承擔8.3.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。8.3.2賠償金額根據泄露信息的重要性及對雙方造成的實際損失確定。第九章：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件與程序9.1.1合作雙方同意，如一方發(fā)生合并、分立等變更，本合同自動由變更后的主體繼承。9.1.2繼承方應書面通知另一方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。9.2合同轉讓的條件與程序9.2.1任何一方不得擅自轉讓本合同權利義務。9.2.2如有轉讓需求，應事先書面征求另一方同意，并遵循本合同約定。9.3轉讓合同的后續(xù)事項處理9.3.1轉讓方應協(xié)助轉讓過程，確保轉讓的順利進行。9.3.2受讓方應接受本合同的全部條款，繼續(xù)履行合同義務。第十章：合同的附則10.1合同的生效條件與時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以雙方提供的資料齊全、符合法律法規(guī)為條件。10.2合同的續(xù)簽條件與程序10.2.1合作期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。10.3合同的解除、終止或撤銷后的處理事項10.3.1合同解除、終止或被撤銷后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。10.3.2解除、終止或撤銷不影響雙方在合同有效期間的權利與義務。第十一章：附件11.1合作項目相關資料11.1.1項目規(guī)劃許可證11.1.2項目銷售許可證11.1.3項目其他相關文件11.2合作協(xié)議的補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議一11.2.2補充協(xié)議二11.2.3補充協(xié)議三11.3合作雙方簽署的其他文件11.3.1文件一11.3.2文件二11.3.3文件三第十二章：法律法規(guī)與政策依據12.1合同簽訂依據的法律、法規(guī)12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2《中華人民共和國房地產管理法》12.1.3其他相關法律法規(guī)。12.2合同簽訂依據的部門規(guī)章及規(guī)范性文件12.2.1建設部關于房地產經紀管理的規(guī)章。12.2.2其他相關部門規(guī)章及規(guī)范性文件。12.3合同簽訂依據的其他規(guī)范性文件12.3.1文件一12.3.2文件二12.3.3文件三第十三章：其他事項13.1合作雙方約定的其他事項13.1.1事項一13.1.2事項二13.1.3事項三13.2對合作項目有重大影響的其他事項13.2.1事項一13.2.2事項二13.2.3事項三13.3合作雙方認為需要在合同中約定的其他事項13.3.1事項一13.3.2事項二13.3.3事項三第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.1.1合同簽署多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家相關法律法規(guī)的要求。說明：甲方作為房地產開發(fā)方，應對項目的合法性進行充分審查，確保項目在開發(fā)、銷售過程中不違反國家法律法規(guī)。1.2甲方應保證項目的質量，確保項目達到約定的質量標準。說明：甲方作為房地產開發(fā)方，應對項目的質量進行嚴格把控，確保項目建筑質量符合約定的標準，不影響乙方的銷售工作。1.3甲方應按照約定提供項目的全部合法資料，確保乙方的銷售工作順利進行。說明：甲方作為房地產開發(fā)方，有義務提供項目的全部合法資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、銷售許可證等相關文件，以支持乙方的銷售工作。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定進行銷售，確保項目的銷售目標達成。說明：乙方作為代理銷售方，應積極履行銷售職責，采取有效的銷售策略和措施，確保項目在合作期限內的銷售目標能夠順利實現。2.2乙方應及時向甲方反饋銷售情況，協(xié)助甲方處理與銷售相關的突發(fā)事件。說明：乙方作為代理銷售方，有義務及時向甲方通報銷售進展、客戶反饋等信息，并協(xié)助甲方處理可能出現的突發(fā)事件，以確保項目的順利銷售。2.3乙方應按照約定支付銷售報酬，確保甲方的合法權益得到保障。說明：乙方作為代理銷售方，應按照合作協(xié)議的約定，按時支付銷售報酬，不得無故拖延或拒絕支付，以保障甲方的合法權益。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供服務，協(xié)助甲方和乙方完成項目的銷售工作。說明：第三方中介作為協(xié)助方，應根據合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)的銷售代理服務，協(xié)助甲方和乙方完成項目的銷售工作，包括但不限于客戶介紹、市場推廣等。3.2第三方中介應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。說明：第三方中介在參與項目銷售過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，以避免對項目造成不利影響。3.3第三方中介應保守項目相關保密信息，不得泄露給無關第三方。說明：第三方中介在參與項目銷售過程中，接觸到的項目相關保密信息，應予以嚴格保密，不得泄露給無關第三方，以保護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目相關資料項目規(guī)劃許可證項目銷售許可證項目其他相關文件2.合作協(xié)議的補充協(xié)議補充協(xié)議一補充協(xié)議二補充協(xié)議三3.合作雙方簽署的其他文件文件一文件二文件三二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供項目全部合法資料項目質量不符合約定標準未按約定履行其他甲方義務2.乙方違約行為及認定未按約定完成銷售目標未及時向甲方反饋銷售情況未按約定支付銷售報酬3.第三方中介違約行為及認定未按約定提供服務從事違法行為泄露項目相關保密信息三、法律名詞及解釋：1.全程代理銷售權2.保密信息3.違約行為4.銷售報酬5.合同解除6.合同終止7.不可抗力8.法律法規(guī)9.部