建設(shè)工程合同講座稿(2024版)

編號：__________建設(shè)工程合同講座稿(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)工程合同講座稿(2024版)合同目錄第一章：建設(shè)工程合同概述1.1建設(shè)工程合同的定義與特點(diǎn)1.2建設(shè)工程合同的分類1.3建設(shè)工程合同的主體第二章：建設(shè)工程合同的訂立2.1訂立建設(shè)工程合同的主體資格2.2建設(shè)工程合同的訂立程序2.3建設(shè)工程合同的條款內(nèi)容第三章：建設(shè)工程合同的主要條款3.1工程范圍與工程量3.2工期與進(jìn)度3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4工程造價(jià)與支付3.5違約責(zé)任與爭議解決第四章：建設(shè)工程合同的履行4.1合同的履行原則4.2合同的履行期限4.3合同的履行地點(diǎn)與方式4.4合同的履行變更與解除第五章：建設(shè)工程合同的變更與解除5.1建設(shè)工程合同變更的條件與程序5.2建設(shè)工程合同解除的條件與程序5.3變更與解除合同的后果處理第六章：建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2建設(shè)工程合同終止的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與終止合同的后果處理第七章：建設(shè)工程合同的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件7.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：建設(shè)工程合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁程序與仲裁裁決8.3訴訟程序與法院管轄第九章：建設(shè)工程合同的法律適用與效力9.1建設(shè)工程合同的法律適用9.2建設(shè)工程合同的效力要件9.3無效合同與可撤銷合同的處理第十章：建設(shè)工程合同的監(jiān)管與檢查10.1建設(shè)工程合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)10.2建設(shè)工程合同的檢查與驗(yàn)收10.3違規(guī)行為的處理與處罰第十一章：建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)管理11.1建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估11.2建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施的落實(shí)與監(jiān)督第十二章：建設(shè)工程合同的信息化管理12.1信息化管理的基本要求與內(nèi)容12.2建設(shè)工程合同信息化管理的技術(shù)與工具12.3信息化管理的效果評價(jià)與改進(jìn)第十三章：建設(shè)工程合同管理的國際經(jīng)驗(yàn)13.1國際建設(shè)工程合同管理的基本原則與特點(diǎn)13.2國際建設(shè)工程合同管理的常用方式與方法13.3國際建設(shè)工程合同管理的發(fā)展趨勢與啟示第十四章：建設(shè)工程合同管理的實(shí)踐與案例分析14.1建設(shè)工程合同管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)14.2典型建設(shè)工程合同管理案例的分析與評價(jià)14.3提高建設(shè)工程合同管理水平的措施與建議合同編號_________第一章：建設(shè)工程合同概述1.1建設(shè)工程合同的定義與特點(diǎn)1.1.1定義：建設(shè)工程合同是指發(fā)包人與承包人之間，就完成一定工程建設(shè)任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2特點(diǎn)：建設(shè)工程合同具有標(biāo)的的特殊性、合同履行期限長、風(fēng)險(xiǎn)較大、技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。1.2建設(shè)工程合同的分類1.2.1按照工程性質(zhì)分類：建筑工程合同、土木工程合同、安裝工程合同等。1.2.2按照工程階段分類：設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。1.3建設(shè)工程合同的主體1.3.1發(fā)包人：具有工程建設(shè)需求，有權(quán)對工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理的法人或其他組織。1.3.2承包人：具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。第二章：建設(shè)工程合同的訂立2.1訂立建設(shè)工程合同的主體資格2.1.1發(fā)包人應(yīng)具備的主體資格：具有法人資格、合法的項(xiàng)目建設(shè)主體資格等。2.1.2承包人應(yīng)具備的主體資格：具有相應(yīng)的施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。2.2建設(shè)工程合同的訂立程序2.2.1雙方進(jìn)行前期溝通，明確工程需求、工程范圍等。2.2.2雙方編制合同草案，就合同條款進(jìn)行協(xié)商。2.2.3雙方簽署合同，蓋章確認(rèn)。2.3建設(shè)工程合同的條款內(nèi)容2.3.1工程概況：包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模等。2.3.2雙方的權(quán)利義務(wù)：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等方面的權(quán)利義務(wù)。第三章：建設(shè)工程合同的主要條款3.1工程范圍與工程量3.1.1工程范圍：明確工程包括的內(nèi)容、工程界面等。3.1.2工程量：明確工程所需材料、工程量清單等。3.2工期與進(jìn)度3.2.1工期：明確工程的預(yù)計(jì)開始日期、預(yù)計(jì)結(jié)束日期等。3.2.2進(jìn)度：明確工程施工各階段的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程質(zhì)量：明確工程的質(zhì)量要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.4工程造價(jià)與支付3.4.1工程造價(jià)：明確工程的預(yù)算金額、決算金額等。3.4.2支付：明確工程款的支付方式、支付時(shí)間等。3.5違約責(zé)任與爭議解決3.5.1違約責(zé)任：明確違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。3.5.2爭議解決：明確爭議解決的方式、仲裁或訴訟的管轄等。第四章：建設(shè)工程合同的履行4.1合同的履行原則4.1.1誠實(shí)信用原則：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.1.2公平公正原則：雙方應(yīng)公平公正地履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。4.2合同的履行期限4.2.1工程期限：雙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2.2合同期限：合同的有效期自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。4.3合同的履行地點(diǎn)與方式4.3.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為工程所在地。4.3.2履行方式：雙方通過現(xiàn)場辦公、會議、書面等形式履行合同。4.4合同的履行變更與解除4.4.1變更：雙方同意根據(jù)工程實(shí)際情況變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.4.2解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第五章：建設(shè)工程合同的變更與解除5.1建設(shè)工程合同變更的條件與程序5.1.1變更條件：因不可抗力、工程變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的。5.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。5.2建設(shè)工程合同解除的條件與程序5.2.1解除條件：因不可抗力、合同履行不能等原因?qū)е潞贤獬摹?.2.2解除程序第八章：建設(shè)工程合同的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件8.1.1違約行為：發(fā)包人未按合同約定提供場地、資金等，或承包人未按合同約定完成工程等。8.1.2損害結(jié)果：因違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。8.1.3因果關(guān)系：違約行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。8.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)8.2.1違約金：按合同約定或依法支付違約金。8.2.2賠償損失：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3繼續(xù)履行：在違約行為得到糾正后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任的免除與減輕8.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。8.3.2對方原因：因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，減輕違約責(zé)任。第九章：建設(shè)工程合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致解決爭議的方案。9.1.2調(diào)解解決：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3仲裁解決：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.1.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與仲裁裁決9.2.1仲裁申請：爭議一方向仲裁委員會提交仲裁申請。9.2.2仲裁受理：仲裁委員會受理仲裁申請，并向?qū)Ψ剿瓦_(dá)仲裁通知。9.2.3仲裁審理：雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交證據(jù)、陳述意見，進(jìn)行仲裁審理。9.2.4仲裁裁決：仲裁委員會根據(jù)審理情況作出裁決。9.3訴訟程序與法院管轄9.3.1訴訟起訴：爭議一方向人民法院提起訴訟。9.3.2法院受理：人民法院受理訴訟請求，并向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀副本。9.3.3訴訟審理：雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交證據(jù)、陳述意見，進(jìn)行訴訟審理。9.3.4法院判決：人民法院根據(jù)審理情況作出判決。第十章：建設(shè)工程合同的監(jiān)管與檢查10.1建設(shè)工程合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)10.1.1建設(shè)行政主管部門：負(fù)責(zé)對建設(shè)工程合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理。10.1.2審計(jì)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)對建設(shè)工程合同的履行進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。10.2建設(shè)工程合同的檢查與驗(yàn)收10.2.1檢查：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程的施工過程進(jìn)行定期檢查。10.2.2驗(yàn)收：工程竣工后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收，監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。10.3違規(guī)行為的處理與處罰10.3.1違規(guī)行為：發(fā)包人、承包人違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.3.2處理與處罰：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對違規(guī)行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、暫扣或吊銷資質(zhì)證書等。第十一章：建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)管理11.1建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估11.1.1風(fēng)險(xiǎn)識別：發(fā)包人、承包人應(yīng)識別合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)的影響程度和可能性。11.2建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制11.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范：采取措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，如完善合同條款、加強(qiáng)合同管理等。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制：對已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，減輕風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施的落實(shí)與監(jiān)督11.3.1落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施：發(fā)包人、承包人應(yīng)落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保工程順利進(jìn)行。11.3.2監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)管理措施：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對發(fā)包人、承包人的風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行監(jiān)督，確保其有效執(zhí)行。第十二章：建設(shè)工程合同的信息化管理12.1信息化管理的基本要求與內(nèi)容12.1.1基本要求：信息化管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.1.2內(nèi)容：包括工程信息的收集、處理、存儲、傳輸和安全保護(hù)等。12多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用指定供應(yīng)商的材料。1.1.3甲方應(yīng)對指定供應(yīng)商的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。1.3甲方調(diào)整工程內(nèi)容1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整工程內(nèi)容。1.3.3調(diào)整工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.2乙方負(fù)責(zé)工程安全2.2.1乙方應(yīng)確保工程施工過程中的安全。2.2.2乙方應(yīng)對安全事故承擔(dān)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)采取措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.3乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)更新工程進(jìn)度。2.3.3乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。3.1.3第三方中介應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方中介的報(bào)酬3.2.1第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確。3.2.3第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.3.3第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地、資金等。未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定調(diào)整工程內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程安全存在問題，未采取必要的安全措施。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。未提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。未按合同約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)工程合同：指發(fā)包人與承包人之間，就完成一定工程建設(shè)任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商一致，制定合理