廣州市房屋租賃合同填

廣州市房屋租賃合同填協(xié)議書/合同/計劃書廣州市房屋租賃合同協(xié)議書/合同/計劃書一、合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方是廣州市【具體地址】房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、租賃物業(yè)2.租賃物業(yè)的用途為【居住/辦公等】。3.甲方保證其對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃物業(yè)不受任何第三方權(quán)利的限制。三、租賃期限1.本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等】。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，并保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日協(xié)議書/合同/計劃書廣州市房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】概述：本合同旨在明確甲乙雙方在廣州市房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，具體內(nèi)容包括：①租賃物業(yè)的描述和用途；②租賃期限及租金支付方式；③甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；④合同的變更、解除及違約責(zé)任；⑤爭議解決方式；⑥其他相關(guān)事項。第一章：租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.1.1甲方出租給乙方的房屋位于廣州市【具體地址】；1.1.2租賃物業(yè)的用途為【居住/辦公等】；1.1.3甲方保證其對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃物業(yè)不受任何第三方權(quán)利的限制。1.2物業(yè)交付1.2.1甲方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方；1.2.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，并保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用；1.2.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3物業(yè)返還1.3.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方；1.3.2乙方返還租賃物業(yè)時，應(yīng)保證租賃物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞；1.3.3乙方返還租賃物業(yè)時，甲方應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后【具體天數(shù)】內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第二章：租賃期限及租金支付方式2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止；2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同；2.1.3租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.2租金及支付方式2.2.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等】；2.2.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.2.3乙方支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“廣州市房屋租賃合同租金”。2.3押金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）；2.3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，以及支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費用；2.3.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第三章：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，并保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用；3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；3.1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；3.2.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：合同的變更、解除及違約責(zé)任4.1合同的變更和解除4.1.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；4.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；4.1.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。4.2違約責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償1.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場合，租賃物業(yè)通常用于經(jīng)營目的，如辦公室、商鋪等。此時，合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的商業(yè)用途，以及乙方是否可以進行商業(yè)活動。同時，應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)活動引起的第三方糾紛的處理條款。2.住宅租賃：在住宅租賃場合，合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的居住用途，以及乙方是否可以轉(zhuǎn)租或與他人合租。應(yīng)增加關(guān)于住宅安全、物業(yè)管理等方面的條款。3.短期租賃：在短期租賃場合，如度假屋、短租房等，合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租金支付方式和押金。同時，應(yīng)增加關(guān)于短期租賃的特殊條款，如清潔費用、損壞賠償?shù)取?.長期租賃：在長期租賃場合，合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租金調(diào)整機制。應(yīng)增加關(guān)于租賃期間設(shè)施維修、保養(yǎng)的條款。5.學(xué)生租賃：在學(xué)生租賃場合，合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租金支付方式和押金。同時，應(yīng)增加關(guān)于學(xué)生身份驗證、租賃期間學(xué)業(yè)成績要求的條款。注意事項及解決辦法：1.物業(yè)交付：在交付租賃物業(yè)時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確保物業(yè)符合合同約定。如有損壞或缺失，應(yīng)在驗收單上予以注明，并約定修復(fù)或更換的責(zé)任方。2.物業(yè)返還：在返還租賃物業(yè)時，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。如有損壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費用。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如有逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。4.押金退還：在租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。退還押金時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確保物業(yè)符合合同約定。5.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)書面進行合同變更和解除，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。在變更或解除合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方