2024年房屋管理委托合同范本

2024年房屋管理委托合同范本委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了更好地利用該房產(chǎn)，甲方自愿將房產(chǎn)委托乙方實(shí)施統(tǒng)一管理。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條委托管理物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：XXX

2.物業(yè)坐落位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

3.物業(yè)類型：住宅樓

4.總建筑面積：XXX平方米

第二條委托管理事項(xiàng)

甲方將上述物業(yè)的房屋使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理委托給乙方實(shí)施統(tǒng)一管理。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

2.消防、電梯、機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

3.清潔衛(wèi)生；

4.小區(qū)公共秩序維護(hù)；

5.小區(qū)房屋裝飾裝修管理；

6.其他管理事項(xiàng)。

第三條委托管理期限

委托管理期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）審定乙方制訂的物業(yè)管理方案；

（2）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況；

（3）按照規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理報(bào)酬；

（4）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育；

（5）甲方應(yīng)將委托事項(xiàng)如實(shí)告知乙方，如有重大事項(xiàng)應(yīng)與乙方協(xié)商一致；

（6）不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)；

（7）不得擅自改變公共建筑和公共設(shè)施用途；

（8）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，如有需要乙方協(xié)助的事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理方案；

（2）自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，進(jìn)入物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)，履行服務(wù)承諾，承擔(dān)本合同規(guī)定的管理義務(wù)；

（3）每XX月定期向甲方收取物業(yè)管理報(bào)酬；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋總建筑面積每平方米每月X元；收費(fèi)方式如下：物業(yè)管理報(bào)酬由甲方在每XX月XX日前繳付給乙方；收費(fèi)具體數(shù)額需經(jīng)雙方協(xié)商確定；

（4）向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的其他必要條件；

（5）負(fù)責(zé)向甲方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況及向甲方提出改進(jìn)物業(yè)管理的建議，及時(shí)答復(fù)甲方的詢問及投訴；

（6）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，向甲方報(bào)送物業(yè)管理所需的費(fèi)用開支計(jì)劃及決算資料，并接受甲方監(jiān)督檢查；

（7）將合同履行中發(fā)生重大變化和變更服務(wù)內(nèi)容及事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并應(yīng)甲方要求及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展情況。

第五條違約責(zé)任及處理方式

1.如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；

2.如因一方原因，造成物業(yè)有損的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；

3.因不可抗力原因致使合同無法履行的，合同終止履行，由此造成的損失各方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條其他條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同的補(bǔ)充條款及附件（均為本合同組成部分）。第七條爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)等部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第八條合同文本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。甲方：XXX乙方：XXX法定代表人：XXX法定代表人：XXX簽章：XXX簽章