2024年商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本

2024年商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________

鑒于：

1.甲方是位于______________（具體地址）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)出售商品房；

2.乙方是具有民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方出售的商品房；

3.雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.商品房座落：________________市（縣）________________區(qū)（鎮(zhèn)）______________路______________號；

2.房屋類型：______________住宅/商業(yè)用房；

3.房屋結(jié)構(gòu)：______________；

4.建筑面積：______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______________平方米；

5.商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條商品房交易方式及價款

1.乙方采用分期付款方式，按照以下進(jìn)度分______________期支付房價款：簽訂本合同時支付總房款的______________%；封頂時支付總房款的______________%；竣工驗(yàn)收合格時支付總房款的______________%；詳細(xì)支付方式見附件二；

2.本合同項(xiàng)下的房價款為房屋的凈價，除本合同另有約定外，應(yīng)包括房屋本身、配套設(shè)施及室內(nèi)裝修等之總價；配套設(shè)施及室內(nèi)裝修的價格應(yīng)在附件一中約定；

3.乙方逾期付款的違約責(zé)任見附件三。

第三條房屋交付期限及交接手續(xù)

1.甲方應(yīng)于________________年________________月封頂，________________年竣工驗(yàn)收合格；實(shí)際交付時間以雙方實(shí)際交接為準(zhǔn)；

2.甲方應(yīng)在房屋交付前_______天通知乙方辦理交付手續(xù)，并由甲方持書面通知到指定地點(diǎn)與乙方交接房屋。雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，并由甲方將房屋鑰匙交付給乙方視為交付完成。如乙方未在通知時間辦理交付手續(xù)，應(yīng)于接到通知之日起五日內(nèi)辦理，逾期視為交付完成；

3.房屋交付前，有關(guān)房屋的質(zhì)量、功能等問題均由甲方負(fù)責(zé)解決至符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付后，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)處理。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方明示《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理的有關(guān)文件、資料、單據(jù)、情況說明等，并如實(shí)告知辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所涉及的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)；辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的費(fèi)用明細(xì)清單應(yīng)作為本合同的附件；

2.在房屋交付前應(yīng)辦理完畢房屋初始登記手續(xù)，并取得《初始登記證書》；如需乙方配合協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方同意；如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方同意按照以下方式處理：自約定完成之日或視為約定完成之日起每日按房價款總額的萬分之_______向乙方支付違約金（該違約金金額不低于已付房價款的利息）；

3.如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致乙方不能在《初始登記證書》辦理完畢前實(shí)際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照以下方式處理：自約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦妥之日起_______日內(nèi)不提出異議的視為同意延期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，不承擔(dān)違約責(zé)任；提出異議的，自約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦妥之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決或訴訟解決。否則每日按房價款總額的萬分之_______向乙方支付違約金（該違約金金額不低于已付房價款的利息）；

第五條違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第六條其他約定：_________________________________________________。

第七條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充與修改，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。本合同及補(bǔ)充條款和修改條款均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_______________簽約代表：________________日期：__________________日期：______