2024年商品房新房購(gòu)房合同范本

2024年商品房新房購(gòu)房合同范本商品房購(gòu)房合同

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：______________________________。

2.房屋類型：______________________________。

3.建筑面積：______________________________平方米。

4.套內(nèi)建筑面積：______________________________平方米。

5.房屋用途：普通商品房，用于居住。

6.房屋權(quán)屬狀況：甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，可以依法辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、房?jī)r(jià)款及支付方式

1.雙方約定房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）______________________________元整（詳見附件一）。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部房?jī)r(jià)款的______%；

（2）分期支付的，在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的______%，在房屋交付前支付剩余房?jī)r(jià)款的______%。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付條件及交付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期向乙方交付房屋。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付日前將房屋騰空并驗(yàn)收合格，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.交付方式為：______________________________。

4.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說(shuō)明書》。

四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)

1.雙方同意，本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因乙方的責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋裝飾、裝修、附屬設(shè)施及配套設(shè)施

1.房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝飾、裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)量合格證明。

3.房屋內(nèi)部現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)共同予以確認(rèn)，并注明設(shè)施名稱、數(shù)量、使用方式等。

4.配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等生活必需設(shè)施，甲方應(yīng)當(dāng)保證其正常使用功能。

六、房屋使用、維護(hù)和管理

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并妥善維護(hù)和管理房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。

4.乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售。

5.違約責(zé)任：如乙方未按約定用途使用房屋或未按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如甲方未按期修復(fù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按期支付房?jī)r(jià)款或甲方未按期交付房屋，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本合同或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如任一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照本合同約定的總房?jī)r(jià)款的______%計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議