廠房租賃規(guī)定

廠房租賃規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房一座出租給乙方使用，乙方承認并接受該廠房的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)負責廠房的日常維護和維修，確保廠房的安全和正常使用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。第四條保險4.1乙方應(yīng)自行辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。4.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單復印件提交給甲方。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.廠房平面圖4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.保險單復印件7.租金支付憑證8.維修和維護記錄9.租賃合同續(xù)約意向書10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途未按時交付廠房或延遲交付超過約定期限未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按時支付租金未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施未辦理或未能提供有效保險單復印件提前遷離廠房未通知甲方或未按約定恢復廠房狀態(tài)3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定甲方或乙方提供違約證據(jù)，經(jīng)核實后確認違約行為違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃廠房使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃廠房的時間長度。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.保險：乙方為廠房及相關(guān)設(shè)施辦理的保險，甲方為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同查驗廠房，記錄問題，由甲方在約定時間內(nèi)修復。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.廠房使用過程中設(shè)施損壞：解決辦法：乙方負責維修，如需要專業(yè)維修，可與甲方協(xié)商解決。4.發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。5.乙方提前遷離廠房：解決辦法：提前通知甲方，按約定恢復廠房狀態(tài)，