出租房授權委托書的作用

出租房授權委托書的作用合同編號：__________出租房授權委托書1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方出租房屋的授權代理人?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，就甲方委托乙方代理出租房屋事項，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其出租房屋的獨家代理，代理范圍包括國內外客戶。1.2乙方在授權范圍內，有權代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方在授權范圍內，有權代表甲方接收租金、押金等費用。1.4乙方在授權范圍內，有權處理與出租房屋相關的日常事務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第二條授權期限本委托書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。除非一方提前終止本委托書，否則本委托書將自動續(xù)約一年。第三條授權費用3.1乙方在本委托書有效期內，應向甲方支付授權費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2授權費用支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）。3.3乙方應在每月__日前將授權費用支付給甲方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證房屋的所有權、使用權及出租權，確保房屋符合出租條件。（2）按照約定時間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。（3）按照本委托書約定的價格向乙方支付授權費用。（4）在乙方履行本委托書約定的義務的前提下，不得單方面解除本委托書。4.2乙方權利和義務：（1）按照甲方的授權范圍，積極代理出租房屋。（2）妥善處理與出租房屋相關的日常事務，確保房屋的正常出租和使用。（3）按照約定時間、方式向甲方支付租金、押金等費用。（4）如實向甲方報告出租房屋的情況，并及時反饋承租方的需求和意見。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.授權委托書3.房屋租賃合同4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費支付證明8.授權費用支付證明9.違約金支付證明10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或房屋及附屬設施不符合出租條件。2.甲方未按照本委托書約定價格向乙方支付授權費用。3.乙方未按照甲方的授權范圍，積極代理出租房屋。4.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付租金、押金等費用。5.乙方未如實向甲方報告出租房屋的情況，或未及時反饋承租方的需求和意見。6.任何一方違反本委托書規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。2.委托方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.授權委托書：指出租方授權委托方代理出租房屋的書面文件。4.房屋租賃合同：指委托方代表出租方與承租方簽訂的租賃合同。5.授權費用：指出租方支付給委托方的代理費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、方式交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間及方式，必要時可請求法院介入解決。2.問題：房屋及附屬設施不符合出租條件。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內整改到位，確保房屋符合出租條件。3.問題：乙方未按照甲方的授權范圍代理出租房屋。解決辦法：雙方應明確授權范圍，必要時可簽訂補充協(xié)議予以明確。4.問題：乙方未按照約定時間、方式向甲方支付租金、押金等費用。解決辦法：乙方應在約定時間內支付相關費用，否則甲方有權解除合同。5.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方為房屋的合法所有權人，希望將房屋