房產(chǎn)委書事項(xiàng)

房產(chǎn)委書事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理等相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)安全、合規(guī)。第三條委托期限3.1本合同委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的委托合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為管理費(fèi)用。支付方式為每月底前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出租、管理等相關(guān)手續(xù)；（3）按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行管理；（2）確保房產(chǎn)安全、合規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施；（3）及時(shí)向甲方支付租金；（4）如遇房產(chǎn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)管理報(bào)告復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方違反合同約定，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反合同約定，未按約定事項(xiàng)進(jìn)行管理，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反合同約定，未確保房產(chǎn)安全、合規(guī)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)委書事項(xiàng)：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租、管理等相關(guān)事宜的行為。2.委托期限：指甲方委托乙方管理房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.管理費(fèi)用：指乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收管理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未按約定事項(xiàng)進(jìn)行管理。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，確保房產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將房產(chǎn)出租、管理，但無暇顧及。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)房產(chǎn)管理不