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酒店商務(wù)套房租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有酒店商務(wù)套房的出租權(quán),乙方需要租賃該商務(wù)套房,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的酒店商務(wù)套房,具體房間號:__________,房間面積:__________平方米。1.2乙方租賃的酒店商務(wù)套房僅限于商務(wù)用途,不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn),保障其在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方未能購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失,由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。7.2在租賃期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。7.3一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任在本合同其他相關(guān)條款中明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方擁有酒店商務(wù)套房的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件3.租賃標(biāo)的房間內(nèi)部設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.合同解除或變更的書面協(xié)議7.違約方承擔(dān)責(zé)任的證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按照約定提供租賃標(biāo)的未能按時(shí)收取租金未能履行維修責(zé)任提前解除合同或未能按照約定提供服務(wù)2.乙方違約行為:未能按時(shí)支付租金未能按照約定使用租賃標(biāo)的未能購買保險(xiǎn)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指租賃甲方租賃標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的:指甲方擁有的酒店商務(wù)套房,包括房間及內(nèi)部設(shè)施。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用,用于租賃和使用租賃標(biāo)的。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未能支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題:租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,確保設(shè)施正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題:合同變更或解除解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題:發(fā)生爭議解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均
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