房地產(chǎn)代理協(xié)議

房地產(chǎn)代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理項目及范圍1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模、戶型、價格等詳見附件一。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不局限于對外宣傳、客戶接待、咨詢解答、簽訂合同等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)事項。第三條代理權(quán)限及條件3.1乙方在代理期間內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售本項目。3.2乙方應按照甲方的要求，嚴格執(zhí)行銷售政策及價格體系，確保項目銷售的順利進行。3.3乙方應承擔代理期間內(nèi)的銷售業(yè)績目標，具體業(yè)績要求詳見附件二。第四條代理費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為銷售總額的____%，其中包含乙方應繳納的稅費。4.2代理費用支付方式如下：（1）甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后__個工作日內(nèi)，支付乙方代理費用的__%；（2）待本項目銷售完畢，甲方應在__個工作日內(nèi)，支付乙方剩余的代理費用。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標的，甲方應按照附件二的約定，向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵支付方式與代理費用支付方式相同。第六條甲方義務6.1甲方應按照約定時間，向乙方支付代理費用及銷售業(yè)績獎勵。6.2甲方應保證項目的合法合規(guī)，確保項目質(zhì)量、規(guī)劃、設計等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。6.3甲方應在代理期間內(nèi)，提供與項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等，協(xié)助乙方開展銷售工作。第七條乙方義務7.1乙方應按照甲方要求，積極開展代理銷售工作，確保項目銷售的順利進行。7.2乙方應妥善保管甲方提供的宣傳資料、銷售資料等，不得泄露給第三方。7.3乙方應在代理期間內(nèi)，確保銷售團隊的穩(wěn)定，如有人員變動，應及時通知甲方。第八條違約責任8.1甲方未按照約定時間支付代理費用及銷售業(yè)績獎勵的，應支付乙方違約金，違約金為應支付金額的__%。8.2乙方未按照約定時間完成銷售業(yè)績目標的，應支付甲方違約金，違約金為應支付金額的__%。8.3甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息項目名稱項目地點項目規(guī)模戶型信息價格信息2.附件二：銷售業(yè)績目標及獎勵政策銷售總額目標代理費用比例銷售業(yè)績獎勵標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用及銷售業(yè)績獎勵的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間完成銷售業(yè)績目標的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。2.獨家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)的唯一代理機構(gòu)，享有對特定房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)。3.代理費用：指房地產(chǎn)開發(fā)商支付給代理商的銷售總額的一定比例作為報酬。4.銷售業(yè)績獎勵：指代理商完成或超額完成銷售業(yè)績目標時，開發(fā)商支付給代理商的額外獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用及銷售業(yè)績獎勵：及時與甲方溝通，催促支付。如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未能完成銷售業(yè)績目標：分析原因，與乙方共同制定改進措施。如乙方連續(xù)未能完成目標，可協(xié)商解除合同。3.項目銷售過程中出現(xiàn)糾紛：及時與甲方溝通，了解糾紛原因。依據(jù)法律法規(guī)，協(xié)助解決糾紛。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)代理公司簽