手房買賣合同個(gè)人完美版范本版

手房買賣合同個(gè)人完美版范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等所有物品。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷移事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼，由賣方在過戶時(shí)提供給買方。5.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由買方承擔(dān)。5.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.5買方在購買該房屋后，應(yīng)按照合同約定支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為總房款的10%。6.2若因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.戶口遷移證明9.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼交接單10.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定履行合同義務(wù)：買方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，視為違約。4.政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.定金：指買方在簽訂合同后，為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.房屋戶口遷移問題：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼交接問題：賣方應(yīng)在過戶時(shí)提供相關(guān)戶號(hào)及密碼，并協(xié)助買方辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.物業(yè)管理、維護(hù)等問題：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2