門市租房合同模板

門市租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1門市房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、租賃用途3.1乙方租賃門市房僅限于__________用途，并應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋。3.2乙方不得擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除合同。5.2甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（單位）：__________乙方（單位）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)__________臺2.電視__________臺3.家具_(dá)_________套4.燈具_(dá)_________套5.其他__________一、附件列表：1.門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門市房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.門市房租賃合同變更協(xié)議4.門市房租賃合同解除協(xié)議5.門市房租賃押金退還證明6.門市房租賃費(fèi)用支付憑證7.門市房租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門市房或交付的門市房不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用門市房或改變門市房結(jié)構(gòu)和用途未取得甲方書面同意的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門市房及配套設(shè)施，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃門市房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門市房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付門市房，必要時可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方催收租金，必要時可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定使用門市房或改變門市房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)門市房原狀，必要時可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可以按照合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃門市房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。說明：雙方可以按照本合同約定租賃門市房，并按期支付租金，履行合同義務(wù)。2.場景：甲方未按約定時間交付門市房。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。3.場景：乙方未按約定時間支付租金。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。4.場景：乙方改變門市房結(jié)構(gòu)和用途未取得甲方書面同意