房屋買賣協(xié)議書(shū)范本

房屋買賣協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書(shū)1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2甲方承諾自乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋質(zhì)量保修書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出售的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至驗(yàn)收合格。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自