廉租房出售協(xié)議格式

廉租房出售協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具正式的發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所需的各種證件、文件齊全有效。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件、文件交給乙方。3.4乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件、文件之日起，負責(zé)房產(chǎn)的維護、管理和使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記申請書6.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)單7.房產(chǎn)過戶證明文件8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時間。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件、文件。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變用途。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)出售權(quán)的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同購買價格的一定比例計算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何簡化流程？解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，以提高效率。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題如何處理？解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由雙方協(xié)商承擔(dān)?？商崆懊鞔_稅費承擔(dān)方式，避免糾紛。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.房產(chǎn)實際狀況與甲方描述不符，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方退還已支付的定金。如有損失，可要求甲方賠償。5.乙方未按約定支付房款，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)拒