買房備案后要更改合同

買房備案后要更改合同第一篇范文：合同編號：__________合同備案后更改合同協(xié)議書合同各方當事人：甲方（賣方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方于______年____月____日簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），并已按照原合同的約定進行了合同備案?，F(xiàn)因特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同的部分內(nèi)容進行更改，特訂立本補充協(xié)議。一、合同更改事項1.1原合同第一條“房屋基本狀況”中關于該房屋的面積為____平方米，現(xiàn)雙方同意將該房屋的面積更正為____平方米。1.2原合同第二條“雙方權(quán)益”中關于購房款的支付方式，乙方同意將原合同約定的____個月付款期限縮短為____個月，并同意按照新的付款期限一次性支付購房款。1.3原合同第三條“交付及過戶”中關于房屋交付時間，雙方同意將原合同約定的交付時間____年____月____日調(diào)整為____年____月____日。二、其他條款2.1除本補充協(xié)議有明確規(guī)定外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。2.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日原《房地產(chǎn)買賣合同》相關產(chǎn)權(quán)證明文件其他與本次交易有關的文件注：以上合同文本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導房地產(chǎn)買賣及第三方擔保合同合同各方當事人：甲方（賣方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方擔保方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為第三方擔保方，愿意就乙方的履行提供擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔保方。一、合同主要條款1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方約定的購房款為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。1.2乙方同意按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。1.3丙方作為第三方擔保方，同意就乙方的履行提供擔保，確保乙方按期支付購房款。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔保方，就乙方的履行提供擔保。2.3若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。2.4甲方有權(quán)在乙方未支付購房款的情況下，拒絕交付該房屋。2.5甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)要求丙方解除擔保責任。三、乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。3.2乙方應確保其履行合同的能力，否則應承擔因此給甲方和丙方造成的損失。3.3乙方在未支付購房款之前，不得要求甲方交付該房屋。3.4乙方在未支付購房款之前，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。四、丙方的義務及責任4.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方的履行，就乙方的履行提供擔保。4.2丙方在乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款的情況下，應承擔相應的賠償責任。4.3丙方在乙方支付購房款后，應解除擔保責任。五、合同的解除和終止5.1在乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款后，本合同自動終止。5.2如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。六、違約責任6.1如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2如丙方未按照本合同約定的擔保責任履行，應向甲方支付違約金，違約金為丙方擔保金額的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（第三方擔保方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日房屋所有權(quán)證乙方身份證明文件丙方擔保資格證明文件其他與本次交易有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心，因為一旦乙方違約，丙方將承擔相應的賠償責任。此外，丙方的介入也有助于增強乙方履約的動力，避免乙方因違約而產(chǎn)生的潛在損失。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位。甲方的主導目的主要是確保其權(quán)益得到充分保障，通過約定嚴格的付款條款和違約責任，以及引入第三方擔保方丙方，使乙方在交易過程中受到更多的約束。這樣的安排有助于降低交易風險第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導房屋租賃及第三方擔保合同合同各方當事人：甲方（出租方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方擔保方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租方，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為第三方擔保方，愿意就甲方的履行提供擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔保方。一、合同主要條款1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方約定的租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每月。1.2乙方同意按照本合同約定的付款方式和期限支付租金。1.3丙方作為第三方擔保方，同意就甲方的履行提供擔保，確保甲方按期提供租賃房屋。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式和時間提供租賃房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔保方，就甲方的履行提供擔保。2.3若甲方未按照本合同約定的方式和時間提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。2.4乙方有權(quán)在甲方未提供租賃房屋的情況下，拒絕支付租金。2.5乙方在甲方提供租賃房屋后，有權(quán)要求丙方解除擔保責任。三、甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的方式和時間提供租賃房屋給乙方。3.2甲方應確保租賃房屋的安全和適宜居住條件，否則應承擔因此給乙方造成的損失。3.3甲方在未提供租賃房屋之前，不得要求乙方支付租金。3.4甲方在未提供租賃房屋之前，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。四、丙方的義務及責任4.1丙方作為第三方擔保方，應確保甲方的履行，就甲方的履行提供擔保。4.2丙方在甲方未按照本合同約定的方式和時間提供租賃房屋的情況下，應承擔相應的賠償責任。4.3丙方在甲方提供租賃房屋后，應解除擔保責任。五、合同的解除和終止5.1在乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付租金后，本合同自動終止。5.2如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。六、違約責任6.1如甲方未按照本合同約定的方式和時間提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.2如丙方未按照本合同約定的擔保責任履行，應向乙方支付違約金，違約金為丙方擔保金額的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（第三方擔保方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日房屋所有權(quán)證乙方身份證明文件丙方擔保資格證明文件其他與本次交易有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。乙方的