北京150萬買房簽合同

北京150萬買房簽合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同名稱：北京市房地產(chǎn)買賣合同鑒于賣方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買方，并鑒于買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋所有權(quán)人：____（賣方姓名）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬元整（小寫：1,500,000.00元）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣叁拾萬元整（小寫：300,000.00元），定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣壹佰貳拾萬元整（小寫：1,200,000.00元）。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付金額的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。房屋附屬設(shè)施清單。買賣雙方身份證明復(fù)印件。其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日。請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：北京市房地產(chǎn)買賣及擔(dān)保合同甲方向賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方指向買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）對(duì)合同的履行進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋所有權(quán)人：____（甲方姓名）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬元整（小寫：1,500,000.00元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣叁拾萬元整（小寫：300,000.00元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣壹佰貳拾萬元整（小寫：1,200,000.00元）。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付房款。3.2丙方應(yīng)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用為房款總額的__%。3.3若乙方未能按照合同約定及時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，采取措施確保甲方權(quán)益不受損害。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的__%作為滯納金。4.2乙方未能按照合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%。4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲支付房款。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用，以確保甲方權(quán)益得到保障。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款時(shí)，要求丙方采取措施保障其權(quán)益。5.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。房屋附屬設(shè)施清單。買賣雙方身份證明復(fù)印件。其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：____年__月__日。第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房地產(chǎn)買賣合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付房款。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)采取措施保障甲方權(quán)益，從而降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在交易過程中擁有了更多的保障和話語權(quán)。同時(shí)，甲方通過支付擔(dān)保費(fèi)用，獲得了丙方的擔(dān)保服務(wù)，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也為乙方提供了更為安全的購房環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：北京市房地產(chǎn)租賃及擔(dān)保合同甲方向出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方指向承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于乙方愿意承租該房屋，并同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）對(duì)合同的履行進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋所有權(quán)人：____（甲方姓名）。第二條房屋租賃及支付方式2.1房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣叁拾萬元整（小寫：300,000.00元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于每季度前支付租金人民幣拾萬元整（小寫：100,000.00元），共計(jì)人民幣肆佰萬元整（小寫：4,000,000.00元）。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)按約定將房屋交付給乙方使用。第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付租金。3.2丙方應(yīng)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用為租金總額的__%。3.3若乙方未能按照合同約定及時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，采取措施確保甲方權(quán)益不受損害。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付金額的__%作為滯納金。4.2甲方未能按照合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得以任何理由要求提高租金或提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用，以確保乙方權(quán)益得到保障。5.2乙方有權(quán)在甲方逾期交付房屋時(shí)，要求丙方采取措施保障其權(quán)益。5.3乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。房屋附屬設(shè)施清單。買賣雙方身份證明復(fù)印件。其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：____年__月__日。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保租賃合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付租金。在甲方違約的情況下，丙方應(yīng)采取措施保障乙方權(quán)益，從而降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)