娛樂場所租賃協(xié)議

娛樂場所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的娛樂場所租賃給承租方使用，租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的總面積為__________平方米，具體區(qū)域和用途在本協(xié)議附件中詳細(xì)描述。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的______日前。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之______。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途和范圍。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場競爭、政策變化等因素。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)公司同意的情況下，將出租方作為保險(xiǎn)受益人。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解除天數(shù)×千分之______。7.3出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：已支付租金總額×提前解除天數(shù)×千分之______。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積說明。2.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備清單。3.承租方的經(jīng)營范圍和活動(dòng)說明。4.出租方的物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)說明。5.承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍說明。6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)。2.承租方未按時(shí)支付租金。3.承租方提前解除租賃合同。4.出租方提前解除租賃合同。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。6.雙方未遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租方進(jìn)行維修。2.遇到支付租金問題，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間及時(shí)支付。3.遇到經(jīng)營范圍變更，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。5.遇到提前解除合同的情況，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定支付違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所的經(jīng)營者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.物業(yè)所有者將娛樂場所租賃給經(jīng)營者。