宅基地買賣合同范本

宅基地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置及面積甲方的宅基地位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，宅基地面積為[具體面積]平方米。第二條買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方宅基地的價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購房款項支付給甲方。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，并辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金比例或金額]。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他雙方認為需要附加的文件第八條其他約定雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保交易的安全和順利進行，特訂立本合同，并在第三方監(jiān)管方的見證下共同遵守。第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的付款及過戶手續(xù)的辦理。2.第三方監(jiān)管方應(yīng)核實乙方的身份及購買資格，確保乙方符合國家關(guān)于宅基地購買的相關(guān)規(guī)定。3.第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方在交易過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的購房款項、宅基地的交付及過戶。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條乙方的義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款項，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管方的見證下辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在購買宅基地后，應(yīng)合法使用宅基地，不得違反國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。第四條交易流程及時間安排1.本合同簽訂后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)完成乙方的身份及購買資格核實。2.乙方向第三方監(jiān)管方支付購房款項后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)將款項轉(zhuǎn)付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到購房款項后一個月內(nèi)，將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例或金額]。2.甲方未按約定時間交付宅基地或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例或金額]。3.第三方監(jiān)管方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方監(jiān)管方的授權(quán)委托書4.其他雙方認為需要附加的文件第八條其他約定雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保宅基地買賣合同的合法性、安全性和公平性。第三方監(jiān)管方作為具有權(quán)威和公信力的主體，可以有效地監(jiān)督乙方的付款及過戶手續(xù)的辦理，保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。同時，第三方監(jiān)管方的存在也有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項，并在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下完成宅基地的交付及過戶手續(xù)。通過本合同，甲方能夠確保交易的安全和順利進行，保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。同時，甲方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按照約定時間交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。在第三方監(jiān)管方的見證下，甲方能夠更好地行使權(quán)益，實現(xiàn)合同目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進行，特訂立本合同，并在第三方監(jiān)管方的見證下共同遵守。第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.第三方監(jiān)管方應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)。2.第三方監(jiān)管方應(yīng)核實甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及交易資格，確保甲方符合國家關(guān)于房產(chǎn)出售的相關(guān)規(guī)定。3.第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方在交易過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的房產(chǎn)所有權(quán)、房產(chǎn)的交付及過戶。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條甲方的義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在第三方監(jiān)管方的見證下辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法使用房產(chǎn)。第四條交易流程及時間安排1.本合同簽訂后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及交易資格核實。2.乙方向第三方監(jiān)管方支付購房款項后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在一周內(nèi)將款項轉(zhuǎn)付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到購房款項后一個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例或金額]。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例或金額]。3.第三方監(jiān)管方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方監(jiān)管方的授權(quán)委托書4.其他雙方認為需要附加的文件第八條其他約定雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充規(guī)定。第九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（監(jiān)管方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q，如政府部門或具有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下完成房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。通過本合同，乙方能夠確保交易的安全和順利進行，保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。同時，乙方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按約定時間支付購房款項，并協(xié)助甲方辦