廈門(mén)養(yǎng)老院租賃協(xié)議

廈門(mén)養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的養(yǎng)老院房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真了解房產(chǎn)的具體情況，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修，確保房產(chǎn)的安全和使用。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃房產(chǎn)平面圖4.保險(xiǎn)單副本5.甲方授權(quán)書(shū)（如有）6.乙方支付憑證（如有）7.維修費(fèi)用清單（如有）8.合同解除證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第六條，未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違反本協(xié)議第五條，未合理使用租賃房產(chǎn)或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反本協(xié)議第七條，未辦理保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.雙方違反本協(xié)議第八條，提前解除合同的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。5.雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失而采取的保險(xiǎn)措施，包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件不齊全或不符合規(guī)定：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)證明文件，確保合同的有效性。2.乙方支付租金不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，必要時(shí)可依法采取措施。3.房產(chǎn)損壞或維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的安全和使用。4.乙方轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.提前解除合同：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理