房地產(chǎn)合作分公司設(shè)立與項(xiàng)目管理

房地產(chǎn)合作分公司設(shè)立與項(xiàng)目管理合同編號(hào)：__________一、合作宗旨1.1甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體，擬設(shè)立分公司以便更好地進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)。1.2乙方具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理服務(wù)。二、合作范圍2.1甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作委托給乙方。2.2乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供必要的人力、物力和技術(shù)支持。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合甲方的要求。六、項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付證明：證明甲方按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告的項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、違約金數(shù)額等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，或提供的資料不符合約定。2.甲方未按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，或提供的人力、物力和技術(shù)支持不符合約定。4.乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。5.乙方未按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.乙方未確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合甲方的要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目管理的一方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供完整的項(xiàng)目資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未提供必要支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供必要的人力、物力和技術(shù)支持，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。解決辦法：乙方應(yīng)更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬設(shè)立房地產(chǎn)合作分公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作。3.雙方就項(xiàng)目管理費(fèi)用、違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。