官方物業(yè)服務(wù)合同范本

官方物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（4）物業(yè)的公共安全防范和消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。4.3雙方應(yīng)相互溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第六條合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方：（全稱名稱）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方為甲方提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)的第三方主體，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并考慮到丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)能為甲方提供額外的保障和支持，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益及責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向甲方提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；（3）物業(yè)費(fèi)用合理性的審核與建議；（4）物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；（5）法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢與指導(dǎo)。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方不正當(dāng)影響，確保其服務(wù)客觀、公正。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有丙方提供的專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)介入物業(yè)管理爭(zhēng)議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方不得拒絕丙方的監(jiān)督與評(píng)估，不得妨礙丙方履行職責(zé)。3.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.2丙方未按照約定提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。丙方應(yīng)向甲方提交最終的服務(wù)報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表3.第三方主體專業(yè)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)第三方主體，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三方主體的介入，不僅提供了專業(yè)的監(jiān)督與評(píng)估，還有助于解決物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議，確保物業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。此模式下，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，其權(quán)益得到了更加全面的保護(hù)，乙方則面臨更加嚴(yán)格的履約要求和違約責(zé)任。這種合同模式對(duì)于甲方來說，有助于提升物業(yè)管理效率，保障自身合法權(quán)益；對(duì)于乙方來說，則是提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范經(jīng)營行為；對(duì)于第三方主體來說，則是拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方：（全稱名稱）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方為乙方提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)的第三方主體，乙甲雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并考慮到丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)能為乙方提供額外的保障和支持，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益及責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；（3）物業(yè)費(fèi)用合理性的審核與建議；（4）物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；（5）法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢與指導(dǎo)。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方不正當(dāng)影響，確保其服務(wù)客觀、公正。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有丙方提供的專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3乙方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)介入物業(yè)管理爭(zhēng)議，維護(hù)乙方合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方不得拒絕丙方的監(jiān)督與評(píng)估，不得妨礙丙方履行職責(zé)。3.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。4.2丙方未按照約定提供專業(yè)支持與咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等交還給乙方，并辦理交接手續(xù)。丙方應(yīng)向乙方提交最終的服務(wù)報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表3.第三方主體專業(yè)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)第三方主體，