2024版二手房分期付款協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版二手房分期付款協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房分期付款協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.2合同的生效條件和生效時(shí)間1.3合同的履行地點(diǎn)和履行方式第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明和基本情況2.2房屋的現(xiàn)狀描述和附屬設(shè)施第三章：分期付款方式及期限3.1分期付款的總金額和付款期限3.2每期付款的金額和付款時(shí)間3.3付款方式和付款賬戶第四章：付款條件的履行4.1買方支付首付款的條件和時(shí)間4.2賣方辦理房屋過(guò)戶的條件和時(shí)間4.3買方按期付款的履行和違約處理第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序5.3房屋交付后的問(wèn)題處理和維修責(zé)任第六章：權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶手續(xù)6.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1買方和賣方違約的情形和責(zé)任7.2合同爭(zhēng)議的解決方式和適用法律7.3合同的解除和終止條件第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用9.2房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.3房屋交易后的權(quán)益保障和售后服務(wù)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同雙方的身份證明11.1買方的身份證明文件11.2賣方的身份證明文件第十二章：房屋的評(píng)估報(bào)告和inspection報(bào)告12.1房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.2房屋的inspection報(bào)告復(fù)印件第十三章：房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1房屋交易相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)13.2房屋交易的地方政策和規(guī)定第十四章：合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和生效時(shí)間14.3合同的簽署人和代表authority合同編號(hào)：2024F001第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。1.2合同的生效條件和生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2.1甲方支付首付款；1.2.2.2乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3合同的履行地點(diǎn)和履行方式1.3.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。1.3.2本合同的履行方式為雙方協(xié)商一致，按照約定的條件和程序進(jìn)行。第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明和基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。2.1.3房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋的現(xiàn)狀描述和附屬設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________________________________。2.2.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。第三章：分期付款方式及期限3.1分期付款的總金額和付款期限3.1.1分期付款總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.1.2付款期限為自合同生效之日起至____年__月__日。3.2每期付款的金額和付款時(shí)間3.2.1首期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，付款時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2后續(xù)分期付款金額和付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3付款方式和付款賬戶3.3.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等雙方約定的方式。3.3.2付款賬戶：_____________________。第四章：付款條件的履行4.1買方支付首付款的條件和時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，首付款支付后視為甲方履行了付款義務(wù)。4.1.2甲方支付首付款的時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2賣方辦理房屋過(guò)戶的條件和時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3買方按期付款的履行和違約處理4.3.1甲方應(yīng)按照約定的分期付款方式和時(shí)間按期支付款項(xiàng)。4.3.2如甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2.2房屋驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，填寫(xiě)驗(yàn)收確認(rèn)單。5.3房屋交付后的問(wèn)題處理和維修責(zé)任5.3.1交付后的房屋問(wèn)題，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。5.3.2房屋的維修責(zé)任按照雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六章：權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶手續(xù)6.1.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理。6.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等材料。6.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2.1第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.2.2合同解除的程序包括雙方協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用9.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。9.1.2具體稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。9.2房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。9.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3房屋交易后的權(quán)益保障和售后服務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，保障對(duì)方的合法權(quán)益。9.3.2售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.1.2證件復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十一章：合同雙方的身份證明11.1買方的身份證明文件11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。11.1.2甲方身份證明文件應(yīng)經(jīng)乙方核驗(yàn)無(wú)誤。11.2賣方的身份證明文件11.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。11.2.2乙方身份證明文件應(yīng)經(jīng)甲方核驗(yàn)無(wú)誤。第十二章：房屋的評(píng)估報(bào)告和inspection報(bào)告12.1房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.1.1附件中應(yīng)包含房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.1.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2房屋的inspection報(bào)告復(fù)印件12.2.1附件中應(yīng)包含房屋的inspection報(bào)告復(fù)印件。12.2.2inspection報(bào)告復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十三章：房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1房屋交易相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)13.1.1房屋交易應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2房屋交易的地方政策和規(guī)定13.2.1房屋交易應(yīng)遵守的地方政策和規(guī)定。13.2.2雙方應(yīng)熟悉并遵守地方政府的相關(guān)政策和規(guī)定。第十四章：合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同的簽署時(shí)間為：____________________。14.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________。14.2合同的生效條件和生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2.1甲方支付首付款；14.2.2.2乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。14.3合同的簽署人和代表authority14.3.1甲方簽署人為：____________________。14.3.2乙方簽署人為：____________________。14.3.3雙方授權(quán)代表authority為：____________________。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前支付尾款特殊條款1.1.1在合同規(guī)定的分期付款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前支付尾款。1.1.2甲方提前支付尾款時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.2.1如乙方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方房屋使用和維修特殊條款1.3.1在房屋過(guò)戶前，甲方有權(quán)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。1.3.2甲方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，避免對(duì)房屋造成不必要的損害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方逾期交房的特殊條款2.1.1如乙方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交房的事宜。2.1.2乙方逾期交房時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方房屋質(zhì)量特殊條款2.2.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)和修復(fù)。2.3乙方協(xié)助過(guò)戶的特殊條款2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易撮合等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式可以采取固定費(fèi)用、按成交金額比例收費(fèi)等方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介造成甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.房屋的inspection報(bào)告復(fù)印件4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)和費(fèi)用明細(xì)5.房屋交易過(guò)程中的保密協(xié)議6.房屋交易后的售后服務(wù)協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按約定使用房屋，造成房屋損害4.乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題5.第三方中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息6.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗三、法律名詞及解釋：1.合同違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。3.合同變更：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書(shū)面載明，并經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及