2024版房產(chǎn)買賣合同公證

編號：__________2024版房產(chǎn)買賣合同公證甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)買賣合同公證合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的概述1.4合同的成立與生效第二章：房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利與限制3.3房產(chǎn)的查看與驗(yàn)收第四章：買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付憑證第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定第六章：交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收與爭議解決第七章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限與范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的后果處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同簽訂地與爭議管轄地合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由出賣人和買受人協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。買受人：指同意購買出賣人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同標(biāo)的概述1.4合同的成立與生效本合同自出賣人和買受人簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且買受人支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起生效。第二章：房產(chǎn)買賣雙方信息2.1出賣人信息名稱（姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：2.2買受人信息名稱（姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：第三章：房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：土地使用權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)權(quán)利與限制房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)共有情況：房產(chǎn)抵押、租賃等情況：3.3房產(chǎn)的查看與驗(yàn)收買受人有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查看和驗(yàn)收，出賣人應(yīng)予以配合。第四章：買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式與支付時(shí)間（詳細(xì)描述支付方式）（詳細(xì)描述支付時(shí)間表）4.3支付憑證買受人支付購房款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的支付憑證。第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間約定雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第六章：交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。6.2房產(chǎn)交付條件（詳細(xì)描述交付條件）6.3驗(yàn)收與爭議解決買受人應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____天內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)盡快與出賣人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依本合同約定的爭議解決方式解決。第七章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)盡快與出賣人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依本合同約定的爭議解決方式解決。7.3保修期限與范圍出賣人對標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。保修范圍及保修內(nèi)容詳見本合同附件二。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（詳細(xì)描述解除條件）8.3變更與解除的后果處理合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理變更或解除后的相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.3違約金計(jì)算方式雙方同意，如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意，如因本合同的簽訂、履行或解除等發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（出賣人應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件）11.3其他重要文件（如有其他重要文件，應(yīng)附在本合同附件中）第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理（如有特殊物業(yè)管理要求，應(yīng)在此條款中約定）12.3雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他事項(xiàng)，應(yīng)在此條款中約定）第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢所有合同義務(wù)后終止。13.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同可以解除。第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)事宜。14.3合同簽訂地與爭議管轄地本合同簽訂地為________，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方聲明和保證甲方聲明對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行全面真實(shí)的陳述，如出現(xiàn)虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方聲明和保證乙方聲明對購買標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行全面真實(shí)的陳述，如出現(xiàn)虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)信息查詢、交易流程咨詢等。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)法律問題，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例支付第三方中介費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.貸款手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)評估報(bào)告9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢、協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.如房產(chǎn)實(shí)際狀況與出賣人陳述不符，買受人可要求出賣人履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，出賣人可要求買受人支付違約金，